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2011타경19638 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 중랑구 상봉동 92-2 시네마시티 12층 1204호
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2011 타경 19638

물건번호

 물건용도 오피스텔
감정평가액 85,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 54,400,000원 
(71.01%) 60,358,000원 

건물면적

 31.68㎡(9.58평) 입찰기일 2015.01.19(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 5,440,000원  토지면적 6.32㎡(1.91평) 유찰횟수 2회
입찰법원 서울북부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 30회]
  • 2011타경19638 오피스텔경매
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 21 상봉동 92-2 919.3 분의 6.32 6.32㎡ (1.91평)  
건물
 21 상봉동 92-2 12층 1204호 철근콘크리트구조 31.68㎡ (9.58평)  
진행    
 2012-05-08 유찰 (100%) 85,000,000원 
 2012-06-12 변경 (80%) 68,000,000원 
 2012-08-27 유찰 (80%) 68,000,000원 
 2012-10-08 변경 (64%) 54,400,000원 
 2015-01-19 낙찰 (64%) 54,400,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등교" 남동측 인근에 소재함.
부근은 상업 및 업무용건물·구분상가·교육기관 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대중교통수단인 시내버스정류장 및 지하철7호선 "상봉역"까지 도보로 각각 약1-2분및 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평지붕 15층건내 제지층 제비01호외 28개호수로서,외벽은 화강석버너구이 마감,창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로 탐문됨.
[이용상태] 기호1)제지층 제비01호 : 사무실((주)골드매니지먼트컨설팅)
기호2)제지층 제비02호 : 유흥주점(준코뮤직타운)(후첨 "사진용지" 참조)
기호3)제1층 제101호 : 근린생활시설로 내부공사 중(회사관계자 탐문시 오락실로 이용 예정이라고 함, 후첨 "사진용지" 참조)
기호4)제1층 제102호 : 근린생활시설(탕비실로 이용중임, 후첨 "사진용지" 참조)
기호5)제2층 제201호 : 근린생활시설로 내부공사 중(커피숍·식당·댄스교습소로 이용 예정이라고 함, 후첨 "사진용지" 참조)
기호6)·7)제3층 제301호, 제302호 : 근린생활시설로 내부공사 중(무도장으로 이용예정 이라고 함, 후첨 "사진용지" 참조)
기호8)·9)제4층 제401호, 제402호 : 근린생활시설로 내부공사 중(스크린골프장으로 이용예정이라고 함, 후첨 "사진용지" 참조)
기호10)·11)제5층 제501호, 제502호 : 근린생활시설로 내부공사 중(실용음악학원으로 이용예정이라고 함, 후첨 "사진용지" 참조) 기호12)제6층 제601호 : 근린생활시설로 내부공사 중(고시텔로 이용예정이라고 함, 후첨 "사진용지" 참조)
기호13-29)제7층 제704호-제14층 제1409호 : 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 "내부구조도" 참조) [설비내역] 기호1)-12) : 공용위생설비 등 되어있음.
기호13)-29) : 팬코일에 의한 중앙난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형으로서, 업무시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 차량출입 가능한 도로 개설 되어있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 중심지미관지구(일반미관지구입안), 지구단위계획구역(망우지구, 자세한 사항별도확인:도시개발과:2094-2160, 건축과:2094-2280), 도로(저촉), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2012/01/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
장OO 1204호 전부 2011.07.18. 2011.07.18. 2011.12.07 3천만원
[월]없음		  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2011.12.12] 유치권자 박병준 유치권신고 제출
 [2011.12.22] 채권자 주식회사 우리은행의 채권양수인 유더블유제이차유동화전문유한회사 채권자변경신고 제출
 [2012.03.13] 유치권자 임성균 보정서 제출
 [2012.03.14] 유치권자 박병준 유치권신청 보정 제출
 [2012.06.11] 채권자 주식회사 우리은행의 채권양수인 유더블유제이차유동화전문유한회사 매각기일연기신청서 제출
 [2012.09.28] 채권자 주식회사 우리은행의 채권양수인 유더블유제이차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출
 [2012.10.19] 채권자대리인 로텍 유치권배제신청 및 매각기일변경 제출
 [2012.11.05] 채권자 주식회사 우리은행의 채권양수인 유더블유제이차유동화전문유한회사 배당절차에 관한 의견서 제출
 [2014.02.13] 유치권자 박병준 열람및복사신청 제출
 [2014.02.21] 유치권자 박병준 열람및복사신청 제출
 [2014.02.21] 유치권자 임성균 배당표등본 제출
 [2014.11.25] 채권자 주식회사 우리은행의 채권양수인 유더블유제이차유동화전문유한회사 매각기일 속행신청 제출
 [2015.04.17] 임차인 황성옥 배당일정 안내 등기 주소 변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
유치권 신고인 임성균으로부터 공사대금채권 55,000,000원을 위하여 비01,101,201,301,302,401,402,501,502,601,704,707,904,909, 1004,1005,1105,1109,1204,1205,1206,1207,1209,1303,1304,1305,1409호에 관하여 유치권을 행사하고 있다는 신고가 있으나, 채권자 주식회사 우리은행의 채권양수인 유더블유제이차유동화전문유한회사로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2012가합21615, 서울고등법원 2013나2020357 확정판결이 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 등록사항 미발견.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 1,717,950,180원 1,307,679,950원 81% 1.5회
6개월 2건 1,717,950,180원 1,307,679,950원 81% 1.5회
12개월 5건 1,450,821,142원 1,156,470,180원 80% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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