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2011타경54746 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 용인시 기흥구 보정동 1221
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2011 타경 54746

물건번호

 1 물건용도 토지(대지)
감정평가액 7,865,550,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 3,854,120,000원 
(72.06%) 5,668,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2019.01.25(금) 10:30
입찰보증금 (10%) 385,412,000원  토지면적 3,405.00㎡(1,030.01평) 유찰횟수 5회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 446회]
  • 2011타경54746 토지(대지)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 보정동 1221 대 3405.0㎡ (1,030.01평)  
진행    
 2012-05-04 유찰 (91%) 7,150,500,000원 
 2012-06-08 유찰 (73%) 5,720,400,000원 
 2012-07-06 유찰 (58%) 4,576,320,000원 
 2012-08-23 변경 (47%) 3,661,056,000원 
 2012-09-20 변경 (47%) 3,661,056,000원 
 2012-10-25 변경 (47%) 3,661,056,000원 
 2018-10-16 유찰 (100%) 7,865,550,000원 
 2018-11-15 유찰 (70%) 5,505,885,000원 
 2018-12-18 변경 (49%) 3,854,120,000원 
 2019-01-25 낙찰 (49%) 3,854,120,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동에 소재하는 배수지공원 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 연립형단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주거지로서의 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.
[이용상태] 남측으로 경사진 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 정지한 대체로 사다리형태의 토지로서 신축공사 중 공사가 중단된 연립형 단독주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 8M의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.
[제시외 물건] 본건 지상에는 건축공사 중 공사가 중단된 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2012/02/28]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
박OO 4동호(죽현로 121-7 ) 2016.06.10(배우자 이장미의 최초전입일자)
 
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2012.01.03] 기타 하OOO OOOO 유치권 신고서 제출
 [2012.02.09] 유치권자 최OO 유치권신고서 제출
 [2012.02.23] 유치권자 성OOOOO OOOO 유치권신고서 제출
 [2012.02.27] 유치권자 한OOOO 유치권신고서 제출
 [2012.02.29] 유치권자 한OO O O 주소보정 제출
 [2012.03.06] 채권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자의견서 제출
 [2012.04.05] 유치권자 이OO 유치권신고서 제출
 [2012.04.09] 유치권자 정OO(OOOO) 유치권신고서 제출
 [2012.04.30] 유치권자 임OO 유치권신고서 제출
 [2012.04.30] 유치권자 김OO 유치권신고서 제출
 [2012.08.21] 채권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
 [2012.08.30] 유치권자 주OOOOOOOOO 유치권신고 제출
 [2012.09.18] 채권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
 [2012.09.26] 유치권자 주OOOOOOOOO 유치권자주소지변경신청 제출
 [2012.10.10] 유치권자 박OO 유치권신고 제출
 [2012.10.15] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고 제출
[매각물건명세서 비고란]
~옹벽은 토지에 포함하여 평가 ~본건 지상에 소재한 건물들은 매각에서 제외. ~2012. 1. 3. 하롬전기 주식회사로부 공사대금 66,075,200원에 대한 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함. ~2012.2.9. 최성하로부터 공사대금 1,730,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함. ~2012.2.23. 성산종합건설주식회사로부터 공사대금 4,000,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함. ~2012.2.27. 한경호,김용걸,이완주,송기욱,오재식,(주)우석디자인,조경연,한종한으로부터 공사대금 1,714,099,775원에 대한 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함. ~신청채권자로부터 은행에서 최초 근저당권 설정당시(2007.9.18.) 감정서를 보면 지상에 건물이 존재하지 않은 것으로 조사되어 법정지상권이 성립하지 않는다는 의견서(2012.3.5.자)가 접수됨. ~2012.4.5. 이용구로부터 공사대금 57,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. ~2012.4.9. 정주철이 공사대금 36,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. ~2012.04.30. 임백철로부터 공사대금 200,000,000원, 김종명으로부터 공사대금 40,000,000원의 유치권신고서가 각 접수되었으나 그 성립여부는 불분명함. ~2012.8.30. 주식회사 프리미어공조로부터 공사대금 54,270,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여지는 불분명함 ~2012.10.10. 박대식으로부터 인테리어비용 720,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여지는 불분명함. ~2012.10.15. 주식회사 김이앤씨로부터 부대토목공사비용 43,680,00원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여지는 불문명함 ~2017.6.9. 주식회사 비욘스틸앤글라스(수급인변경:변경전 수급인 주식회사 우석디자인)로부터 공사대금 2,519,394,800원의 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지는 대지로 이용 중이며, 지상에 제시외 단독주택 11개 동(棟)과 관리동 1개 동(棟)이 각 위치하고 있음. - 위 제시외 건물은 외관 상으로는 완공 단계에 있는 것으로 보이며, 4동호(도로명 주소: 죽현로 121-7)에 사람이 거주하고 있으며, 나머지 제시외 건물에는 사람이 살고 있지 않는 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 40,590,000원 31,111,111원 0% 2회
6개월 4건 464,645,500원 406,320,305원 0% 1.3회
12개월 9건 377,916,222원 326,217,802원 0% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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