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2012타경1428 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17615

소재지

충청남도 아산시 읍내동 273-1

사건번호

2012 타경 1428

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

204,030,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 142,821,000원

건물면적

입찰기일

2012.07.09(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 14,282,100원

토지면적

1,346.00㎡(407.17평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17615회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	읍내동 273-1	전	1055㎡ (319.14평)
토지	3	읍내동 273-2	임야	291㎡ (88.03평)
제시외건물	2	읍내동 273-1	수목	약42여주

진행

2012-04-30 유찰

(100%) 204,030,000원

2012-06-04 변경

(70%) 142,821,000원

2012-07-09 변경

(70%) 142,821,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1 토지는 아산시 장존동 및 읍내동의 경계에 소재하는 "읍내사거리" 남서측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지가 밀집한 시외곽의 농경지대임.
기호2,3 토지는 아산시 읍내동 소재 "온양6동주민센터" 남서측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 시외곽의 농촌지대임.
기호4 토지는 아산시 법곡동 소재 "향교말" 서측 방향에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지와 마을주변 야산이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 혹은 인접필지까지 차량의 접근이 가능하며 멀지않은 곳에 버스정류소와 간선도로가 지나는바 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호1 : 부정형의 평지로서 현황 "전"(지상에 매실나무 식재) 상태임.
기호2,3 : 부정형의 완경사지로서 현황 "과수원"(복숭아나무 식재) 상태임.
기호4 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전" 또는 일부 휴경상태임.
[도로상태] 기호1 : 본건 북측으로 제방도로가 지나고 있으나 실질적인 출입은 인접필지인 42-2번지 혹은 42-3번지를 통해 출입하여야 함.
기호2 : 본건 북동측으로 폭 3M 가량의 포장도로에 접함.
기호3 : 지적상 맹지상태인바 기호2 토지를 통해 접근해야 함.
기호4 : 지적상 맹지상태인바 인접필지를 통해 접근해야 함.
[토지이용계획] 기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m 이내)
＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m 이내)
＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 조례로정한지역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜충청남도지정문화재보호조례＞기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m 이내)
＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜충청남도지정문화재보호조례＞기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m 이내)
＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (일부제한지역_500m 이내)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 기호1 : 토지상에 매실나무 약 120여주(R5-7cm * H1.5-2m 이내)가 식재되어 있음.
지상에 이동가능한 컨테이너박스 1동이 소재함.
기호2,3 : 토지상에 복숭아나무 약 42주(R15-18cm * H2m 이내)가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호1 : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"상태임.
기호2 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"상태임.
기호3 : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "과수원"상태임.
기호4 : 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "전"상태임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2012/03/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2012.06.01] 채권자 온양농업협동조합 기일연기신청 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
◐ 현황 : 목록1 - 제시외 유실수 100여주, 개사육장, 철봉조 철판지붕 구조물, 컨테이너 1개가 각 소재함. 목록2,3 - 과수원 복숭아나무 40여주 목록4 - 전 ◐ 용도 : 목록1 - 공부상 답이나 일부 잡종지 및 과수원으로 사용 목록2,3 - 임야 및 전이나 과수원으로 사용 목록4 - 과수원이나 전으로 사용 ◐ 기타 : 목록2,3 - 경매부동산 옆 외암로1399번길 20에서 조병옥(본인)이 경작한다고 진술하였으며, 도지는 주지 않았다고 함 (복숭아나무의 소유는 토지소유자라고 진술)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2012-07-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	271,327,895원	140,225,756원	56%	2.5회
6개월	70건	259,503,675원	134,884,416원	57%	2.4회
12개월	133건	232,478,728원	126,189,332원	58%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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