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2011타경2380 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17614

소재지

충청남도 공주시 의당면 유계리 220

사건번호

2011 타경 2380

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

78,725,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 78,725,000원

건물면적

입찰기일

2012.04.30(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,872,500원

토지면적

2,580.00㎡(780.45평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17614회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	유계리 220	전	231㎡ (69.88평)
	4	유계리 225-1	대	496㎡ (150.04평)
	5	유계리 225-2	전	1853㎡ (560.53평)

진행

2012-04-30 변경

(100%) 78,725,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 1) 위치 본건은 충청남도 공주시 정안면 상룡리 소재 "상촌마을" 북동측 인근기호(1,2)
및 의당면 유계리 소재 "유계저수지" 남측 인근(기호3∼5)에 각각 위치함.
2) 주위환경 기호(1), (2) 주위는 산간 농경지대 및 산림지대이고 기호(3)은 산비탈에 위치 한 농경지대, 기호(4), (5)는 순수 농촌지대로서, 농촌마을 및 주변 농경지대 로 이루어져 있음. [교통상황] ·기호(1) : 인접지를 통해 농기계의 출입은 가능하나 진출입은 다소 불편함.
·기호(2) : 차량 등의 접근은 불가능하나 도보를 통해 접근성은 대체로 무난한 바, 임야로서 교통사정은 보통임.
·기호(3) : 마을 인근에 위치하고 있으나 농기계의 출입은 불편함.
·기호(4), (5) : 도로에 접해 있지 않아 차량 등의 접근성은 떨어지나 마을 내에 위치하고 있어 교통사정은 보통임.
[이용상태] ·기호(1) : 삼각형에 가까운 형태로서 남하향의 완경사를 이루고 있으며 현황 전 (인삼 식재) 및 묘지로 이용중임.
·기호(2) : 부정형으로서 남하향의 급경사를 이루며 현황 자연림으로서 지상에는 소나무 및 활잡목이 생장하고 있으며 연고 미상의 분묘 수기가 소재 함.
·기호(3) : 세장형으로서 주변 전체적으로 북서하향의 급경사를 이루고 있으며 휴경상태의 전으로서 지상에는 각종 잡목이 생장하고 있음.
·기호(4) : 사다리형으로서 남하향의 주변은 남하향의 급경사를 이루고 있으며 본건은 나지상태로서 사실상 죽목이 생장하고 있어 임야상태임.
·기호(5) : 부정형으로서 남하향의 급경사를 이루고 있으며 현황 휴경상태로서, 지상에는 죽목이 생장하고 있음.
[도로상태] 기호(1)∼(5) 공히 맹지상태임.
[토지이용계획] ·기호(1), (3)∼(5) : 보전관리지역임.
·기호(2) : 농림지역, 농림지역(재정비시용도지역 변경대상), 보전관리지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임. [제시외 물건] 기호(1), (2) 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하며 토지에 영향을 미치고 있음. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/08/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
별지와 같음

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-전으로 이용하고 있으며, 일부는 묘지로 이용하고 있음. 2)목록2번-임야로 이용하고 있음. 3)목록3번-공부상 지목은 전이나 현황은 묵전으로서 임야화되어 가고 있는 휴경지로 있음. 4)목록4번-공부상 지목은 대지이나 현황은 임야화 되어 가고 있는 토지로 이용하고 있으며, 대나무가 자생하고 있음. 5)목록5번-공부상 지목은 전이나 현황은 묵전으로 휴경지로 있으며, 대나무가 자생하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 사건외 오원식이 식재한 인삼이 전체적으로 경작되고 있음. 2)목록1번, 2번 지상에 분묘가 수기 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2012-04-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 78,725,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56건	161,558,975원	88,516,323원	60%	2.6회
6개월	83건	151,863,859원	89,715,431원	63%	2.4회
12개월	115건	144,527,896원	85,757,251원	63%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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