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2011타경3734 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17581

소재지

충청북도 옥천군 청산면 지전리 195-3

사건번호

2011 타경 3734

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

17,118,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(80%) 13,694,000원

건물면적

입찰기일

2012.05.15(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,369,400원

토지면적

317.00㎡(95.89평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17581회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	지전리 195-3	대	317㎡ (95.89평)

진행

2012-04-17 유찰

(100%) 17,118,000원

2012-05-15 변경

(80%) 13,694,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 청산면 지전리, 의지리, 법화리, 동이면 석탄리, 청성면 장연리에 각각 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을인근 주거지역 및지방도주변 순수산림지대임.
[교통상황] 본건 인근 마을 및 본건 주변까지 차량의 진입 가능하며, 대중교통 이용여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서, "잡종지"로 이용중임.
기호 2 : 부정형 평지의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
기호 3 : 사다리형 완경사의 토지로서, "주거용 건부지"으로 이용중임.
기호 4, 5, 10 : 부정형 완경사의 토지로서, "자연림"으로 이용중임.
기호 6 : 세장형 완경사의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
기호 7, 11 :부정형 완경사의 토지로서, "전,휴경지"으로 이용중임.
기호 8, 9 : 부정형 급경사의 토지로서, "자연림"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 동측으로 노폭 4M-5M의 포장도로와 접함.
기호 2 : 북측으로 노폭 3M-4M의 포장도로와 접함.
기호 3 : 동측으로 노폭 5M-6M의 포장도로와 접함.
기호 4, 5, 11 : 지적상 맹지로 인접지번을 이용하고 있음.
기호 6, 7, 8, 9, 10 : 인접지번을 이용하고 있음. [토지이용계획] 기호 1 : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 학교(청산초등학교)(저촉), 배출시설설치 제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 상대정화구역(청산중학교)
＜학교보건법＞.
기호 2 : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
기호 3 : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
기호 4, 5 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞. 기호 6 : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
기호 7 : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
기호 8, 9 : 농림지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 배출시설설치 제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
기호 10 : 보전관리지역, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
기호 11 : 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞. [제시외 물건] --
[공부와의 차이] 기호 1 은 공부상 지목 전이나, 현황 "잡종지" 상태임.
기호 3 은 공부상 지목 전이나, 현황 "대지" 상태임.
기호 11 은 공부상 지목 전이나, 현황 "휴경지" 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2012/03/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물 있음(법정지상권 성립 불분명)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2012-05-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	44,741,800원	29,351,600원	74%	2.6회
6개월	9건	36,828,800원	27,216,333원	77%	2회
12개월	13건	37,498,092원	28,777,462원	83%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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