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2011타경7027 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17578

소재지

충청남도 보령시 미산면 도흥리 125

사건번호

2011 타경 7027

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

1,616,580원

경매대상

토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(49%) 792,000원

건물면적

입찰기일

2012.05.29(화) 10:00,12:00

입찰보증금

(10%) 79,200원

토지면적

115.47㎡(34.93평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17578회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도흥리 125	전	115.47㎡ (34.93평)

진행

2012-03-19 유찰

(100%) 1,616,580원

2012-04-23 유찰

(70%) 1,132,000원

2012-05-29 변경

(49%) 792,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1-3)은 충청남도 보령시 미산면 도흥리 소재 "자명마을" 남서측 인근에 위치하며, 기호(4,5)는 보령시 미산면 도흥리 소재 "드흥마을" 남측 인근에 각각 위치하는 토지로서, 주위에는 농가주택, 전, 임야 및 경지정리 된 답 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 묵전상태이며, 토지 일부가 구거로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4,5) : 세장형의 완경사지로서 답으로 이용중임. [도로상태] 기호(1) : 맹지임.
기호(2,3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접함.
기호(4,5) : 본건 남동측으로 노폭 약 3-4m정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)임.
기호(4) : 농림지역, 농업진흥구역, 도로구역임.
기호(5) : 농림지역, 농업진흥구역임.
[제시외 물건] 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용수익에 다소 영향 있을것 으로 사료됨.
[공부와의 차이] 기호(1)일부는 현황 "구거"로 이용중임.
[참고사항] 임대내역은 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/10/31]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1)본건 부동산표시 1번은 묵전으로 잡나무들이 자라고 있고,2번 부동산은 일부 마당으로 이용하며 3번 지상에 제시외건물 조적조스라브단층주택 건평 약178.2평방미터,조적조 원두막 약19.8평방미터 및 조적조스라브단층화장실 건평약9.9평방미터가 축조되어 있어 현장에 있는 소유자의 모 김의진에게 건물소유관계를 문의한바 본인(김의진)소유로 되어있다고 진술함. 2).본건 부동산표시 4,5번의 현장에 점유자 및 관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인 할수 없었음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2012-05-29입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	60,978,925원	43,539,424원	80%	1.1회
6개월	17건	70,311,047원	42,073,376원	60%	2.1회
12개월	50건	76,208,441원	47,005,074원	61%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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