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2011타경26802 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17647

소재지

부산광역시 금정구 노포동 827-4

사건번호

2011 타경 26802

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

170,380,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(80%) 136,304,000원

건물면적

입찰기일

2012.03.02(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 13,630,400원

토지면적

389.00㎡(117.67평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17647회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	노포동 827-4	답	389㎡ (117.67평)

진행

2012-01-27 유찰

(100%) 170,380,000원

2012-03-02 변경

(80%) 136,304,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 노포동 소재 '농수산물유통공사(부산울산지사)' 남동측 인근에위치하며, 주변은 부산-양산간 지방도로변의 농경지 및 일반주택, 임야 등이 소재하는지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(노포동역)이 위치하는지역으로서, 대중교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 사다리형의 토지로서, 부근지세는 남동하향 완경사를 이루고 있으며, 과수목이 식재되어 있음.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상수원보호구역＜수도법＞, 농지법제8조 적용농지임.
[제시외 물건] 과수목 약 500주(매실나무, 석류나무) 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] --
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '경남공업고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모 아파트단지 및 신축중인 아파트, 오피스텔, 소규모 점포 등으로형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철2호선(전포역) 및 시내버스정류장이 소재하여대중교통사정은 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 29층 2904호로서, 2009년 10월 19일자로사용승인되었으며 현상은 양호한 편임.
·외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임.
·내벽: 벽지 등 마감.
·창호: 샷시창임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 공동설비(승강기, 소화전, 화재탐지기, 스프링클러 등) 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 삼각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 광대한면, 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9M), 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 상대정화구역＜학교보건법＞, 절대정화구역＜학교보건법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] --

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/12/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명필요(미제출시보증금몰수).토지 위의 과수목 포함 매각(감정가액은 과수목 감안 가액임).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2012-03-02입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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