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2011타경2253 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17627

소재지

충청남도 태안군 남면 양잠리 722

사건번호

2011 타경 2253

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

20,064,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 14,045,000원

건물면적

입찰기일

2011.08.29(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,404,500원

토지면적

608.00㎡(183.92평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17627회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	양잠리 722	답	608㎡ (183.92평)

진행

2011-06-20 변경

(127%) 25,564,000원

2011-07-25 유찰

(100%) 20,064,000원

2011-08-29 변경

(70%) 14,045,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충남 태안군 남면 양잠리 소재 "진적골마을" 내 위치하며, 주위는 농가주택 및전, 답 등 농경지와 야산으로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하며, 근거리내 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통 및통작조건은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 부정형 완경사지로서 "전" 및 현황 일부 "도로" 로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사지로서 현황 "전" 및 일부 "도로" 로 이용중임.
기호(3): 부정형 완경사지로서 현황 "주거용 건부지" 및 일부 "도로" 로 이용중임.
기호(4): 부정형 완경사지로서 "자연림" 및 현황 일부 "전,도로" 로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-4): 본건 일부 포함하여 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1-3): 계획관리지역, 조례로정한지역, 문화재보존영향 검토대상구역임.
기호(4): 계획관리지역, 조례로정한지역, 준보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역임.
[제시외 물건] "제시외 평가명세표" 및 "현황사진" 과 같이 제시외물건이 소재하는바 경매진행시정확한 소유권 및 권리관계를 재확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(2)는 지목상 "답" 이나 현황 "전" 으로 이용중임.
기호(3)은 지목상 "전" 이나 현황 "대" 로 이용중임.
기호(4)는 지목상 "임야" 이나 현황 일부 "전" 으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/05/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외수목포함, 현황 일부 "도로", 농지취득자격증명서필요-미제출시 보증금몰수

[부동산 현황조사서 비고란]
본건의 부동산은 태안군 남면 양잠리 소재 속칭 진적목마을 인근에 위치하며 주위는 농경지 농가주택 임야 등이 소재하는 순수한 농촌지역으로 본건 입구 소형 차량 출입 가능함. 본건 토지 1,2호는 소유자 미상의 나무가 식재된 전으로 사용중이며 3호는 임야 상태이며 4호는 일부 지상에 소유자 미상의 나무가 식재된 전으로 일부는 임야 상태로 각 목측 조사됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2011-08-29입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	131,266,465원	78,435,168원	60%	2.1회
6개월	46건	146,341,650원	93,908,800원	66%	1.8회
12개월	87건	110,708,580원	71,582,509원	64%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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