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2010타경56301 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 수원시 팔달구 매교동 25-4 건영캐스빌아파트 1층 상가101호
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2010 타경 56301
2010타경58048(중복)

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 7,000,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (21%) 1,468,006,000원 
(22.40%) 1,568,000,000원 

건물면적

 1,869.75㎡(565.60평) 입찰기일 2014.04.22(화) 10:30
입찰보증금 (30%) 440,401,800원  토지면적 685.03㎡(207.22평) 유찰횟수 7회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 52회]
  • 2010타경56301 근린상가경매
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컨설턴트 추천
NPL 추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 이상우 010-6392-2640
• 본 물건은 관련 법률과 규정에 의하여 금융기관 채권이 유동화됨으로써 업무수탁자에게 그 권한이 이전된 상태입니다. NPL채권의 매입을 통하여 1) 채권수익을 추구하거나 2) 경매입찰 시 우월적 지위 확보를 원하시는 고객 3) 잔금 대출이 많이 필요하신고객 4) 자산 가치를 증가시키려는 법인 5) 양도 시 절세효과를 누리려는 고객 등에게 맞춤식 컨설팅을 해드리겠습니다. NPL사업팀장 : 이 상 우 010-6392-2640 1566-3370
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 매교동 25-4 4806.0 분의 685.032 685.032㎡ (207.22평)  
건물
 1 매교동 25-4 1층 상가101호 철골철근콘크리트라멘조 1869.75㎡ (565.60평)  
진행    
 2011-06-08 변경 (100%) 7,000,000,000원 
 2011-08-12 변경 (100%) 7,000,000,000원 
 2012-04-03 유찰 (100%) 7,000,000,000원 
 2012-05-02 변경 (80%) 5,600,000,000원 
 2012-08-21 유찰 (80%) 5,600,000,000원 
 2012-09-18 유찰 (64%) 4,480,000,000원 
 2012-10-23 유찰 (51%) 3,584,000,000원 
 2012-11-20 유찰 (41%) 2,867,200,000원 
 2012-12-18 유찰 (33%) 2,293,760,000원 
 2013-01-25 유찰 (26%) 1,835,008,000원 
 2013-02-27 변경 (21%) 1,468,006,000원 
 2013-09-24 낙찰 (21%) 1,468,006,000원 
 2013-11-11 미납
 2013-12-19 변경 (21%) 1,468,006,000원 
 2014-02-20 변경 (21%) 1,468,006,000원 
 2014-03-20 변경 (21%) 1,468,006,000원 
 2014-04-22 낙찰 (21%) 1,468,006,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동에 소재하는 '매교삼거리' 남서측 인근에 위치하는 건영캐스빌아파트 1층 상가101호로 인근은 아파트, 상가, 사무실 등이 혼재하는 지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 본건은 철골철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식구조 15층 아파트 및 판매시설 중 상가1층 101호로외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감내 벽 : 페인팅 마감 및 일부 타일 마감창 호 : 샷시 이중창호입니다.
[이용상태] 상가(헬스클럽 및 사우나)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 아파트 및 판매시설의 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 단지 내 도로 및 진입도로와 접해 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2011/03/07]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 백두산랜드 부황1호 (24.75㎡) 2010.12.16 18,000,000
 X  
김OO 백두산랜드 스넥1호 (29.70㎡) 2010.12.16 25,000,000
 X  
박OO 백두산랜드 수삼판매 (49.50㎡) 2010.12.16 20,000,000
 X  
배OO 백두산랜드 가운2호 (26.40㎡) 2010.12.16 2010.12.20 30,000,000
 X  
배OO 백두산랜드 헬스복2호 (23.10㎡) 2010.12.16 2010.12.20 30,000,000
 X  
백OO 백두산랜드 실면도1호 (26.40㎡) 2010.12.16 20,000,000
 X  
백OO 백두산랜드 구두1호 (13.20㎡) 2010.12.16 18,000,000
 X  
송OO 대주축산 (23.00㎡) 2010.6.3 25,000,000
 X  
신OO 백두산랜드 세신4호 (42.90㎡) 2010.12.16 20,000,000
 X  
윤OO 에코그린 (1,869.75㎡) 2010.10.29 2010.10.29 50,000,000
 X  
이OO 백두산랜드 가운1호 (26.40㎡) 2010.12.16 30,000,000
 X  
이OO 백두산랜드 식당 (39.60㎡) 2010.12.16 2010.12.20 30,000,000
 X  
장OO 백두산랜드 분식1호 (16.50㎡) 2010.12.16 18,000,000
 X  
장OO 백두산랜드 안마의자1호 (26.40㎡) 2010.12.16 20,000,000
 X  
정OO 백두산랜드 세신3호 (42.90㎡) 2010.12.16 20,000,000
 X  
차OO 백두산랜드 PC 1호 2010.12.16 20,000,000
 X  
최OO 백두산랜드 헬스복1호 (23.10㎡) 2010.12.16 2010.12.20 30,000,000
 X  
한OO 백두산랜드 좌욕 (16.50㎡) 2010.12.16 17,000,000
 X  
한OO 백두산이발실 (9.90㎡) 2010.11.18 2010.11.18 10,000,000
 X  
한OO 백두산랜드 부황2호 (24.75㎡) 2010.12.16 18,000,000
 X  
김OO 전체 2010.10.29. 2010.10.29. 2011.03.04 50,000,000
 X  
김OO 백두산휘트니스사우나매점 (33.05㎡) 2010.5.24 2010.5.19 10,000,000
 X  
김OO 101호 전체 2010.12.14. 2011.02.09 30,000,000
 X  
김OO 백두산랜드 세신1호 (42.90㎡) 2010.12.16 2010.12.20 20,000,000
 X  
김OO 101호 전체 2010.12.15. 2010.12.15. 2011.02.09 20,000,000
[월]200,000		 X  
강OO 백두산랜드 세신2호 (42.90㎡) 2010.12.16 20,000,000
 X  
LIOO 맛사지용품 판매 (82.50㎡) 2010.12.15 20,000,000
 X  
(OO (주)대주유통 (330.58㎡) 2010.4.5 50,000,000
[월]1,000,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2011.06.02] 채권자 이금숙 기일연기신청 제출
 [2011.08.04] 기타 유에이치제일차유동화전문 채권자변경신고 제출
 [2011.08.05] 채권자 이금숙 기일연기신청 제출
 [2012.02.22] 기타 농업협동조합자산관리회사 경매속행신청서 제출
 [2012.04.30] 채권자 이금숙 매각기일연기신청서 제출
 [2012.08.17] 유치권자 (주)세진천기토 유치권신고 제출
 [2012.08.20] 채권자 이금숙 기일연기신청 제출
 [2012.09.13] 채무자겸소유자 차유희 감정평가에대한이의및재감정신청서 제출
 [2012.12.12] 채권자 이금숙 기일연기신청 제출
 [2013.05.30] 근저당권자 손은하 경매절차속행신청서 제출
 [2013.12.17] 근저당권자 손은하 기일연기신청 제출
 [2014.02.13] 근저당권자 손은하 기일연기신청 제출
 [2014.03.18] 채권자 이금숙 기일연기신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
2012.8.17.자로 주식회사 세진천기토로부터 공사대금 109,440,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함. 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%.
[부동산 현황조사서 비고란]
사업자등록 등재자는 장지분(백두산랜드 안마의자1호), 김지화(백두산랜드 스넥1호), 김옥희(백두산휘트니스사우나매점), 한태진(백두산이발실), 김재림(백두산사우나), 김순선, 백봉현(백두산랜드 실면도1호), LI CHANGYI(맛사지용품 판매), 박남례(백두산랜드 수삼판매), 정미라(백두산랜드 세신3호), 강정하(백두산랜드 세신2호), 김정숙(백두산랜드 세신1호), 최수진(백두산랜드 헬스복1호), 한은수(백두산랜드 좌욕), 한화자(백두산랜드 부황2호), 신혜선(백두산랜드 세신4호), 백인창(백두산랜드 구두1호), 배지혜(백두산랜드 헬스복2호), 배상권(백두산랜드 가운2호), 이금숙(백두산랜드 가운2호), 장봉자(백두산랜드 분식1호), (주)대주유통, 송진선(대주축산), 김지숙(백두산랜드 부황1호), 윤길두(에코그린), 차윤희(백두산랜드 PC 1호), 이승봉(백두산랜드 식당)이 사업자등록 되어있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2010타경58048(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 1,051,551,014원 659,618,857원 66% 2.6회
6개월 11건 710,805,191원 446,057,455원 66% 2.4회
12개월 18건 527,492,061원 341,023,636원 71% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2010 타경 56301 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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