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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2010타경11956 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17657

소재지

전라북도 군산시 옥구읍 옥정리 322-36

사건번호

2010 타경 11956

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

80,546,140원

경매대상

토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 80,546,140원

건물면적

입찰기일

2011.06.07(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 8,054,614원

토지면적

1,320.43㎡(399.43평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 군산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17657회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	옥정리 322-36	답	1320.43㎡ (399.43평)

진행

2011-06-07 변경

(100%) 80,546,140원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 군산시 옥구읍 옥정리 소재 "척동마을" 내(기호1-7) 및 남서측 근거리(기호8)에 위치하는 토지로 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 및 농기계의 진ㆍ출입이 가능하고 인근 취락과의 접근성 등으로 보아농경지 및 농가주택으로서의 교통여건은 무난한 편임.
[이용상태] 기호1) 부정형의 평지로서 농경지(전)로 이용중임.
기호2,3) 부정형의 토지로 북서측으로 하향 완경사지로서 농경지(전)로 이용중임.
기호4)는 부정형의 토지로 남서측으로 하향 완경사지로서 농경지(전)임.
기호5)는 부정형의 토지로 남서측으로 하향 완경사지로서 농경지(전) 및 일부 묘지임.
기호6)은 부정형의 평지로서 주거용으로 이용중임.
기호7)은 부정형의 평지로서 농경지(전) 및 일부 건부지로 이용중임.
기호8)은 세장형의 평지로서 경지정리 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 북동측으로 폭 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
기호2)는 지적도상 남측으로 폭 2미터의 도로와 접함.
기호3)은 북동측으로 폭 3미터의 시멘트 포장도로와 접함.
기호4,5)는 지적도상 맹지임.
기호6)은 서측으로 폭 3미터의 시멘트 포장도로와 접함.
기호7)은 지적도상 북서측으로 도로와 접함.
기호8)은 지적도상 북서측으로 폭 3미터, 남동측으로 폭 6미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 자연녹지지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정 문화재보호조례＞ 임.
기호2-7) 자연녹지지역, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞ 임. 기호8) 생산녹지지역, 농업진흥구역＜농지법＞ 임.
[제시외 물건] 기호5) 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재함.
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호6,7)지상에 소유자 미상의 제시외 건물로 기호㉠이소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/04/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 : `전` 기호2 : `답` 기호3 : `답` 제시외건물 경량철파이프조 비닐하우스 1동 기호4 : `전` 기호5 : `전`으로 지상에 분묘2기가 소재함 기호6 : `대` 제시외건물 시멘트블럭 및 목조 스레트지붕 창고 1동 기호7 : 공부상 `전`이나 현황은 `대`로 사용중임 제시외건물 기호6과 기호7를 같이사용하는 시멘트블럭조 함석스레트지붕 주택 1동 기호8 : `답` ** 기호1 ~ 8 토지는 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치 확인을 할수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2011-06-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 80,546,140원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	76,781,307원	63,072,211원	80%	1.4회
6개월	54건	80,500,530원	70,925,613원	85%	1.5회
12개월	83건	74,681,488원	66,346,822원	85%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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