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2011타경319 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 2

소재지

충청남도 논산시 연산면 송정리 126-43

사건번호

2011 타경 319

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

51,775,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(80%) 41,420,000원

건물면적

입찰기일

2011.07.04(월) 10:00,10:00

입찰보증금

(10%) 4,142,000원

토지면적

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 2회]

경매대상 목록

구분

주소

구조/용도/대지권

비고

진행

2011-05-30 유찰

(100%) 51,775,000원

2011-07-04 변경

(80%) 41,420,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "연산농공단지" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위에는 농경지 및 자연림 상태의 임야 등이 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "연산농공단지"동측 인근에 위치하는 토지로서,주위에는 농경지 및 자연림 상태의 임야 등이 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 주위환경은보통임.
3) 교통상황=본건 서측으로 간선도로(1번, 4번 국도)가 통과하며, 서측 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는바 대중교통 여건은 보통임.
4) 교통상황= 본건 기호(1-9)토지 서측으로 간선도로(1번,4번 국도)가 통과하며, 서측 인근으로 노선버스 정류장이 소재하여, 제반 대중교통 여건은 대체로 보통인 편임.
[이용상태] 기호 1) - 3) : 대체로 부정형 완경사 토지로 "잡종지" 상태임.
기호 4), 5) : 대체로 부정형 완경사 토지로 "주거나지" 상태임.
기호 6), 7) : 대체로 부정형 완경사 토지로 "전기타"로 이용중임.
기호 8) : 대체로 부정형 완경사 토지로 "건부지"로 이용중임.
기호 9) : 대체로 부정형 완경사 토지로 "잡종지"로 이용중임.
[이용상태] 기호(1-9): 대체로 부정형 완경사 토지로서 기호(1-3)"잡종지상태"이며, 기호(4,5)는 "주거나지", 기호(6,7)은 "전기타", 기호(9) "잡종지"로, 기호(8)은 "건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본건까지 진입도로 개설되어 있음.
8) 인접 도로상태= 기호(1)주변으로 노폭 약 3m 내외의 도로와, 기호(2,3,8)은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3-5m, 기호(6,7)은 서측으로 노폭 약 3-5m, 기호(4,5)토지 남측으로 노폭 약 3-5m정도 도로와 접하며, 기호(9)토지는 기호(5)토지를 통하여 출입중인 상태임.
[토지이용계획] 기호(1-5,8,9)"계획관리지역", 기호(6,7)는 "보전관리지역"임. 10) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) - 5), 8), 9) : 계획관리지역임.
기호 6), 7) : 보전관리지역임.
11) 제시목록 외의 물건= 의견란 참조.
12) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이= 의견란 참조. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대내역은 미상임.
2) 본건 기호(1)토지 일부지상에 분묘수기 소재 함.
1[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/04/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	본건 일부 토지	해당없음.	해당없음.		해당없음. [월]해당없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
11.3.21.자 송재천으로부터 1억5천만원 유치권신고 있었으나, 11.4.11.자 철회서 제출, 그후 11.5.23.자 송재천으로부터 1억5천만원 유치권신고 있으나 유치권 성립여부 불명

[부동산 현황조사서 비고란]
.본건은 논산시 연산면 송정리 소재 `농공단지` 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 공장, 논산-대전간 국도1호선이 혼재하며, 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2011-07-04입니다. 입찰시간은 10:00,10:00~11:20입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	52,658,938원	43,960,892원	102%	1.7회
6개월	18건	56,521,727원	47,643,822원	94%	1.8회
12개월	28건	58,786,217원	45,478,535원	85%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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