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2010타경5186 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17914

소재지

전라북도 순창군 순창읍 남계리 19-1

사건번호

2010 타경 5186

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

173,173,600원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 173,173,600원

건물면적

96.00㎡(29.04평)

입찰기일

2011.05.23(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 17,317,360원

토지면적

1,656.00㎡(500.94평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 남원지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17914회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	남계리 19-1	대	974㎡ (294.64평)
토지	3	남계리 19-7	답	682㎡ (206.31평)
건물	2	남계리 19-1	1층 주차장	㎡
건물	2	남계리 19-1	2층 주 택	96 ㎡ (29.04평)
제시외건물	2	남계리 19-1	사무실 창고 방	96 ㎡(29.04평)
	2	남계리 19-1	창고 및 보일러실	26.1 ㎡(7.90평)
	2	남계리 19-1	가추	43.2 ㎡(13.07평)
	2	남계리 19-1	현관	11.2 ㎡(3.39평)
	2	남계리 19-1	창고	10.6 ㎡(3.21평)
	2	남계리 19-1	창고	234 ㎡(70.79평)

진행

2011-05-23 변경

(100%) 173,173,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] - 기호1,3)은 순창군 순창읍 남계리 소재 '순창중학교' 북동측 인근에 위치하고 부근은 농경지 및 임야가 주를 이루고, 국도변을 따라 창고시설, 근린시설 등이 산재하고 있 는 근교 농경지대임- 기호4,5)는 순창군 인계면 세룡리 소재 '둔기마을' 동측 인근에 위치하고, 부근은 임 야 및 농경지 등이 주를 이루는 마을주변 산림지대임.
[교통상황] - 기호1,3)은 본건까지 차량접근이 가능하고, 읍소재지까지 차량으로 약5분정도 소요되 며 인근 국도변에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임- 기호4,5)는 본건 및 인근까지 소형차량 접근이 가능하고 마을 인근 21번 국도변에 버 스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] - 기호1)은 부정형 평지로 현황 '주상용건부지' 로 이용중임- 기호3)는 부정형 평지로 현황 '잡종지' 임- 기호4,5)는 부정형 급경사지로 현황 '임야' 임.
[도로상태] - 기호1,3)은 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함- 기호4)는 맹지임- 기호5)는 소폭의 현황 도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호1)은 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함)임- 기호3)은 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)임- 기호4,5)는 농림지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] - 기호4,5)지상에 밤나무가 다수 소재함.
[공부와의 차이] - 기호3)은 공부상 지목이 '답' 이나, 현황 '잡종지' 임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
[건물구조] 가)일반철골조 조립식판넬지붕 2층건으로, - 외 벽 : 비닐사이딩 마감 - 내 벽 : 벽지도배 마감 - 창 호 : 하이샷시창임.
[이용상태] 가) '주택' 으로 이용중임.
[설비내역] 유류 온수보일러 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 부합물 및 종물 ㉠-㉥이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/03/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
천OO	미상	2010.2.11.			미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물포함. 목록 3 농지취득자격증명 필요하며 현황 잡종지.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2011-05-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 173,173,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,838,356원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	148,385,880원	58,188,975원	43%	3.3회
6개월	9건	74,891,167원	32,568,100원	57%	3.1회
12개월	14건	132,222,368원	62,997,993원	60%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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