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2010타경21576 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17601

소재지

충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 801-1

사건번호

2010 타경 21576

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

73,587,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 73,587,000원

건물면적

입찰기일

2011.04.26(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,358,700원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17601회]

경매대상 목록

구분

주소

구조/용도/대지권

비고

진행

2011-04-26 변경

(100%) 73,587,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 '괴산북중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택등이 혼재하는 읍소재지내농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량근접 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 급경사진 토지를 일부 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 잡종지 및 법면등으로 이용중임.
기호(2,3): 부정형의 토지로서, 도로 및 법면등으로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 남동측으로 중로와 접하나, 진출입 불가능함.
기호(2): 맹지임.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(4)토지를 통하여 출입가능함.
기호(4): 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 보전관리지역, 영농여건불리농지＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞.
기호(2): 계획관리지역, 영농여건불리농지＜농지법＞.
기호(3,4): 계획관리지역.
[제시외 물건] 후첨 '사진' 과 같이 본건 기호(3)위지상에 컨테이너 수개동이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(1-4)의 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '잡종지' 및 '도로', '법면'등으로 상이함.
[참고사항] -.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/02/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원제출요. 현황 도로 및 법면등, 개간한 상태. 매각제외되는 컨테이너 수개동소재. 현황:유치권(토목공사 및 장비대여료 :(주)괴산산업 금1억2천만원,(주)일한건설 금5,800만원),유치권신고:김재관 금513,097,000원(토목공사비)

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 ~ 4번 목록 전체 건물을 짓기 위해 개간한 상태임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2011-04-26입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	26,969,263원	21,185,836원	76%	2.4회
6개월	38건	28,155,597원	25,337,024원	83%	2.2회
12개월	87건	22,903,302원	20,667,579원	84%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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