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2010타경22858 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17575

소재지

충청남도 아산시 인주면 신성리 29-1

사건번호

2010 타경 22858

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

61,480,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 61,480,000원

건물면적

입찰기일

2011.04.12(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,148,000원

토지면적

1,537.00㎡(464.94평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17575회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	신성리 29-1	전	1537㎡ (464.94평)

진행

2011-04-12 변경

(100%) 61,480,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1) 토지는 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 "새밑마루마을(장어단지)" 내에위치하는 지방도주변 농촌지대이고, 주위는 상가 및 단독주택, 농경지 등이 형성되어있으며, 기호(2) 토지는 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 "인주산업단지" 서측인근에 위치하는 국도주변 경지정리지대이고, 주위는 인주산업단지, 농경지 등이 형성되어 있으며, 기호(3)토지는 충청남도 아산시 인주면 신성리 소재 " 냉정저수지" 동측 인근에 위치하는 마을주변 농경지대로, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등이 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1,2,3)토지는 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 시내버스 노선이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사로서, '주거용 건부지 및 일부 전'으로 이용중임.
기호(2) : 세장형의 평지로서, '답'으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사로서, '전'으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함.
기호(2) : 동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로를 이용중임.
기호(3) : 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 경제자유구역(황해경제자유구역)
＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞임.
기호(2) : 농림지역, 경제자유구역(황해경제자유구역)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞임.
기호(3) : 농림지역, 농림보호구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(3) 토지 상에 소유자미상의 제시외분묘 1기가 소재한 바 이로인해 소유권 및 기타권리등의 제한받는 가격을 병기하였으니 경매진행시 참고바람. [건물구조] 기호(가) : 시멘트블럭조 시멘트와즙 2층 건물(사용승인일자:1979년)로서,외 벽 : 시멘트 및 돌붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 시멘트 등 마감.
바 닥 : 장판 등 마감.
창 호 : 목재 및 샷시창구조임.
[이용상태] 1층-2층 : 단독주택(공가)으로 이용중임.
[설비내역] 기호(가) : 일반적인 위생설비 및 급배수설비 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(가) 건물은 371-22번지와 인접필지(지번불명)에 걸쳐 소재하며, 공가 상태이므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/02/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
◐ 현황 : 공부상과 같으며 4번물건 지상에 분묘 소재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2011-04-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	159,979,677원	70,980,300원	54%	2.6회
6개월	68건	457,091,981원	292,720,784원	63%	2회
12개월	150건	422,313,726원	262,402,457원	64%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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