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2010타경21007 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17577

소재지

전라남도 나주시 남평읍 풍림리 197-7

사건번호

2010 타경 21007
2010타경28381(병합)

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

43,890,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 43,890,000원

건물면적

입찰기일

2011.03.29(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,389,000원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17577회]

경매대상 목록

구분

주소

구조/용도/대지권

비고

진행

2011-03-29 변경

(100%) 43,890,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 나주시 남평읍 풍림리 소재 죽림마을 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 마을을중심으로 소규모점포, 전, 답, 임야 등이 혼재한 읍소재지 외곽으로 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 기호(1,2,4,17,18,20,21) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
기호(5,7,9-12,14-16) : 일단지형태로 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통 시됨.
[이용상태] 일단의 부정형토지로서 대체로 등고평탄시되며 근린생활시설(관광농원)부지임.
[도로상태] 기호(1,2,4,17,18,20,21) : 북동측으로 노폭 약 2m 시멘트포장도로에 접함.
기호(5,7,9-12,14-16) : 일단지형태로 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접 함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역임.
기호(2,4,5,7,9-12,14-18,20,21) : 계획관리지역임.
[제시외 물건] 별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감안실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 기호(1,2)토지지목이 잡종지이나 현황 잡종지 및 일부유지임.
귀 제시록록상 기호(4)토지지목이 답이나 현황 잡종지 상태임.
귀 제시목록상 기호(14-16)토지지목이 전이나 현황 잡종지 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(나) 목조 슁글지붕 단층 구조로서 외벽 : 치장돌붙임마감 내벽 : 타일붙임 + 벽지도배마감 창호 : 새시창임기호(다) 블럭조 슁글지붕 단층 구조로서 외벽 : 치장돌붙임마감 내벽 : 타일붙임 + 벽지도배마감 창호 : 새시창임.
기호(라,마) 목조 기와지붕 단층 구조로서 외벽 : 목재기둥 + 단창유리마감 + 몰탈위페인팅 내벽 : 타일붙이기 + 페인팅마감 바닥 : 타일붙이기 + 장판지깔기 + 목조잇기마감 창호 : 목재창 + 페어창구조임.
기호(바) 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 구조로서 외벽 : 벽돌쌓기 + 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배마감기호(사) 목조 슁글지붕 단층 건물임.
기호(ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 구조임.
기호(ㄴ) 파이프조 판넬지붕 단층 구조임.
기호(ㄷ,ㅁ) 목조 기와지붕 단층 구조임.
기호(ㄹ) 시멘트블럭조 아스팔트슁글지붕 단층 구조임.
[이용상태] 기호(나,다) : 점포 기호(라,마,사) : 근린생활시설(음식점)
기호(다) : 주택 등 기호(ㄱ) : 주방기호(ㄴ) : 가추 기호(ㄷ) : 현관 기호(ㄹ) : 화장실 기호(ㅁ) : 문칸으로 각각 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 되어있고 수영장 및 연못, 인공폭포 등이 설비되어있으며 기호(나,다,라,마,바,사)건물은 난방시설 되어있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 기호(가)건물은 멸실됨.
귀 제시목록상 기호(바)건물이 '노래연습장'이나 현황 '주택 등'으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/12/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 특별매각조건;농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2011-03-29입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	48건	30,678,685원	25,915,077원	80%	1.5회
6개월	92건	29,518,733원	22,432,936원	77%	1.8회
12개월	222건	26,765,112원	21,000,461원	74%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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