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2010타경18891 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17590

소재지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 463-38

사건번호

2010 타경 18891

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

690,884,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 690,884,000원

건물면적

입찰기일

2011.03.22(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 69,088,400원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17590회]

경매대상 목록

구분

주소

구조/용도/대지권

비고

진행

2011-03-22 변경

(100%) 690,884,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 진천군 이월면 사곡리 소재 "새반지마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야, 주유소 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 인근에 국도(#17)가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
[이용상태] 기호1): 장방형의 평지로서, 구거로 이용중임.
기호2)8)11)13)15): 부정형의 평지로서, 사도예정부지임.
기호3)4)5)14): 부정형의 평지로서, 휴경지 상태임.
기호6)7)16): 3필지 일단지로 부정형의 평지로서, 잡종지(토목공사 중)상태임.
기호9)10)12): 3필지 일단지로 부정형의 평지로서, 잡종지(토목공사 중)상태임.
기호17): 부정형의 완경사지로서, 임야(자연림)로 이용중임.
[도로상태] 기호1): 남서측으로 세로(불)에 접함.
기호2)8)11)13)15): 본건이 사도개설 예정부지임.
기호3): 남동측 사도개설 예정부지와 접함.
기호4): 북서측 사도개설 예정부지와 접함.
기호5)14)17): 지적상 맹지임.
기호6)7)16): 북서측으로 중로 및 남측으로 사도개설 예정부지와 접함.
기호9)10)12): 북서측으로 사도개설 예정부지와 접함.
[토지이용계획] 기호1)2)4)5): 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호3): 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞임.
기호6)8)11)13)15): 계획관리지역, 접도구역＜도로법＞임.
기호7)9)10)12)14): 계획관리지역임.
기호16): 계획관리지역, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호17): 계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "사진" 참조.
[공부와의 차이] 기호1): 귀 제시목록(공부)상 지목은 "답" 이나, 현황 "구거" 임.
기호2)8)11)13)15): 귀 제시목록(공부)상 지목은 "답,전" 이나, 현황 "사부개설 예정부지" 임.
기호6)7)16): 귀 제시목록(공부)상 지목은 "전,임야" 이나, 현황 "잡종지(가스충전소 허가부지)" 임.
기호9)10)12): 귀 제시목록(공부)상 지목은 "전" 이나, 현황 "잡종지(농산물판매시설 허가부지)" 임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/01/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OOOOOOOOOOOO	2번 ~ 17번 목록 전체 및 제시외 (1)번, (2)번	미전입	확인불능		공사대금3억2천만원	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명원제출요, 463-38,468-11,468-12는 사도개설예정부지, 463-39,468-2,468-7은 농산물판매시설허가부지이고 현황은 잡종지

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 유치권자 점유) (1). 16번 지상에 캐노피 1동. (2). 6번 지상에 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 사무실 1동 . -. 1번 목록 구거이며 소유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인 할 수 없으며, 2번 ~ 17번 목록은 잡종지 상태로 주유소 공사 중 중단 되어 있으며, 유치권 행사 중이라는 현수막이 걸려 있어, 유치권자 대표라는 김용진에게 전화(010-8378-8260)로 문의한바 이루산업(주)외 13개 업체에서 공사대금 3억2천만원으로 유치권 행사 중이라 함. -. 유치권자의 주장에 의하면 16번 지하에 기름 탱크가 여러개 매설되어 있다고 주장하나 육안으로는 확인되지 않음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2011-03-22입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	30,251,527원	19,435,800원	64%	2.9회
6개월	25건	42,797,856원	33,947,092원	71%	2.4회
12개월	47건	43,669,774원	34,748,111원	73%	2.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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