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밀양시 하남읍 남전리

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2010타경18127 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 2

소재지

전라남도 영암군 시종면 만수리 1105-1

사건번호

2010 타경 18127

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

10,400,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 10,400,000원

건물면적

입찰기일

2011.03.07(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,040,000원

토지면적

1,300.00㎡(393.25평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 2회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	만수리 1105-1	답	1300㎡ (393.25평)

진행

2011-03-07 변경

(100%) 10,400,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] - 위 치 기호(1)는 전라남도 영암군 시종면 내동리 소재 시종중학교 남측 인근에 위치하 며, 기호(3)은 시종면 와우리 소재 김생마을 북서측 근거리에 위치하며, 기호(4)
는 시종면 신학리 소재 학림마을 남서측 근거리에 위치하며, 기호(5, 6)은 시종면 만수리 소재 금천제 동측 인근에 위치함.
- 주위환경 기호(1, 5, 6)은 면소재지 인근지역으로 주택, 점포, 전, 답 등이 혼재하며, 기호 (3, 4)는 경지정리지대로서 경지정리된 답 등이 혼재하며 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 지방도 및 자연마을 인근 및 근거리에 위치하며 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] - 형 태 기호(1)은 유사 정방형의 토지, 기호(3)은 유사 사다리형의 토지, 기호(4)는 세장 형의 토지, 기호(5, 6)은 부정형의 토지임.
- 이용상태 기호(1)은 건부지, 기호(3, 4)는 답, 기호(5)는 휴경지상태의 답, 기호(6)은 전으 로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 동측으로 아스팔트포장도로가 소재하며, 기호(3 - 6)은 소폭의 농로가 소 재함.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 상대정화구역＜학교보건법＞, 기호(3, 4)는 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 기호(5)는 계획관리지역, 기호(6)은 계획관리지 역, 자연취락지구임.
[제시외 물건] 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 가) 철골조 조립식지붕 단층으로, 내·외벽 : 강판 마감.
나) 조립식조 조립식지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 마감.
내벽 : 벽지 마감.
창호 : 새시창호 구조임.
[이용상태] 가) 농기구 수리센타.
나) 관리사(주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기호(나)는 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 기호(가) 건물은 시종면 내동리 116번지 위 지상이나 현황은 116-3 번지 위 지상에 소재하며 기호(나) 건물은 조립식조 스레트지붕이나 현황은 조립식 조 조립식지붕으로 공부와 차이있음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/02/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금에 산입함.

[부동산 현황조사서 비고란]
@ 점유관계 - 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 사진과 같이 본건(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 점유자를 파악하지 못하여 3회째 방문하여 현장에서 채무자 배우자(노경순)을 만나 채무자 점유를 확인하였으며, 전입확인 결과 별첨과 같이 채무자 김성필로 추정되는 이 이외의 전입세대 없으며, 등록사항등 확인 결과 별첨과 같이 등재된 임차인 없음. @ 현황 - 기호(1,2) 현황결과 별첨 사진과 같이 본건(가 - 단층농기구수리센타, 나 - 단층관리사실) 및 제시외건물(ㄱ - 컨테너 박스, ㄴ - 블럭조 스레트지붕 창고)이 소재하며, 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 본건(가,나)의 종물 및 부합물로 판단되며, 제시외건물 소유관계에 대하여 채무자 배우자(노경순)에게 문의한 바 채무자 김성필이 시설하여 이용중에 있다고 함. - 기호(5) 현황결과 별첨 사진과 같이 현 `묵답`상태임. - 기호(6)은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 사진과 같이 일시적인 `전`으로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2011-03-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	15,624,745원	11,298,294원	74%	2회
6개월	63건	17,384,523원	12,631,157원	73%	2.1회
12개월	146건	15,687,877원	11,600,886원	71%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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