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2010타경20153 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17593

소재지

충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 693

사건번호

2010 타경 20153

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

110,214,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(80%) 88,171,000원

건물면적

입찰기일

2011.05.06(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 8,817,100원

토지면적

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17593회]

경매대상 목록

구분

주소

구조/용도/대지권

비고

진행

2011-02-25 변경

(100%) 110,214,000원

2011-04-01 유찰

(100%) 110,214,000원

2011-05-06 변경

(80%) 88,171,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호1,10-14)는 괴산군 연풍면 원풍리 절골마을내에 위치, 기호5)는 괴산군감물면 이담리 항골저수지 남서측 인근에 위치, 기호6)은 원풍리 절골마을 북측 인근에위치, 기호7-9)는 절골마을 동측 인근에 위치한 토지로서 인근은 국도변 임야 및 전, 답등이 혼재한 순수농경지대로서 인근에 순수농경마을인 절골마을 등이 소재함.
[교통상황] 본건 기호1,6-14)는 인근에 국도가 소재하나 본건까지 차량접근 다소 불편하며,기호5)는 인근에 마을진입로가 소재하나 본건까지 차량접근 불편함.
[이용상태] 본건 기호1,6,9)는 부정형 평지, 기호5,7,8,10,11,13,14)는 부정형 완경사, 기호12)는세장형 평지로서, 기호1)은 주거용 건부지, 기호5)는 휴경지, 기호6-8)은 전, 기호9)는휴경지 및 일부 도로, 기호10,11,13)은 과수원, 기호12)는 답, 기호14)는 자연림 및 일부 과수원임.
[도로상태] 본건 기호1)은 북측으로 포장도로와 접하며, 기호5)는 서측으로 비포장농로와 접하며,기호6,10,11,13,14)는 공부상 맹지이나 인근 농로를 통해 통행가능하며, 기호7)은동측으로, 기호8)은 북측으로 포장도로와 접하며, 기호9)는 서측으로 포장도로와 접하며,일부 도로, 기호12)는 서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 기호1,5,6,8,9,11,13,14)는 계획관리지역, 기호7,10)은 계획관리지역,접도구역＜도로법＞, 기호12)는 농림지역,농업진흥구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건중 기호8)은 공부상 답이나 현 전, 기호9)는 공부상 답이나 현 휴경지 및 일부 도로,기호10,11)은 공부상 전, 기호13)은 임야이나 현 과수원, 기호14)는 공부상 임야이나현 자연림 및 일부 과수원임.
[참고사항] 미 상.
[건물구조] 기호3,4-1)은 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 단층건으로 - 외벽 : 치장석 및 세멘몰탈위 페인트마감. - 내벽 : 벽지 및 세멘몰탈위 페인트마감. - 바닥 : 장판 및 타일, 세멘물갈기마감. - 창호 : 목재 및 샷시창임.
기호4) 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로 - 외,내벽 : 강판마감. - 바닥 : 세멘물갈기마감.
[이용상태] 본건 기호3)은 지층:창고, 1층:주택, 기호4)는 퇴비사, 기호4-1)은 화장실 및 창고임.
[설비내역] 본건 기호3)은 위생,급탕,보일러설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건중 기호2)는 현황 멸실임.
[참고사항] 미 상.

임차내역

[배당요구종기일 : 2011/01/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 사과나무, 관정, 과실운반용모노레일 등에 대하여 재조사한바, 1. 사과나무 수량에 대하여 -. 경매대상 부동산에 사과나무 약 1,500주가 소재하며 소유자가 임차하여 사용하는 타인 소유 부동산에 소유자 소유의 사과나무 약 200 ~ 300주가 식재 되어 있음. -. 본건 지상에 소유자 소유의 조경용 이태리 단풍나무 1주, 감나무 5주, 호두나무 4주가 식재 되어 있으나 정확한 수령은 알 수 없음. 2. 관정 1식 및 과실운반용모노레일의 존재여부에 대하여 -. 소유자 소유의 관정과 과실운반용모노레일이 소재하며 지상에서 분리하여 사용할 수는 없는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2011-05-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	30,664,019원	24,276,848원	82%	1.8회
6개월	38건	28,155,597원	25,337,024원	83%	2.2회
12개월	82건	22,676,772원	19,736,127원	82%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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