Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2010타경3434 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17597

소재지

충청남도 논산시 성동면 원봉리 103-12

사건번호

2010 타경 3434

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

15,876,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(80%) 12,701,000원

건물면적

입찰기일

2011.05.02(월) 10:00,14:00

입찰보증금

(10%) 1,270,100원

토지면적

294.00㎡(88.94평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17597회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	18	원봉리 103-12	대	208㎡ (62.92평)
토지	19	원봉리 103-4	대	86㎡ (26.02평)

진행

2011-01-17 변경

(79%) 12,548,000원

2011-03-28 유찰

(100%) 15,876,000원

2011-05-02 변경

(80%) 12,701,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1-9)는 논산시 부창동에 소재하며, 주변으로 노선변상가, 음식점, 창고,사무실, 후면주택 등이 혼재, 기호(10-15)는 논산시 강산동 및 등화동에 소재하며,주변으로 주택, 농경지, 임야가 혼재, 기호(16)은 논산시 반월동에 소재하며, 주변에 단독주택이 밀집하고, 기호(18-21)는 논산시 성동면 원봉리에 소재하며, 주변에주택 및 축사, 농경지, 임야가 산재하는 바, 공히 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 기호(1-9,11,13)은 차량출입 가능하나, 잔여토지는 불가능하며, 공히 주변의간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 기호(1-9)는 인근지와 평탄한 부정형의 토지로서, 충전소부지 및 부속주차장등잡종지, 제시외건물부지, 기호(10-12)는 서측하향 완경사진 부정형의 자연림 및 농경지 전, 기호(13)은 인근지와 평탄한 삼각형의 답, 기호(14,15)는 남서측하향 완경사진 부정형의 전(14) 및 자연림(15), 기호(16)은 인근지와 평탄한 세장형의 토지로서, 타인건물부지 및 그 부속토지, 기호(18-21)은 남동측 하향 완경사진 부정형등의토지로서, 일부 자체지반 평탄하며, 제시외건물부지(18,21) 및 나대지(19), 장기간방치된 토지(20)임.
[도로상태] 본건 기호(1-9)는 남동측으로 폭 15미터 포장도로에, 기호(11)은 서측으로, 기호(13)
은 남측으로 3미터 비포장농로에, 기호(16,18,19)는 보행통행만 가능한 골목길에 각각 접하며, 잔여토지는 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,8)은 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 기호(2,5,7)은 자연녹지지역, 기호(3,6,9)는 제2종일반주거지역, 기호(1,2,5,7,8)은 완충녹지 저촉, 기호(6,9)는 대로2류 저촉, 기호(2)는 일반철도 저촉(실제는 접함), 기호(10)은 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지, 보전산지, 기호(11,12,13,14,15)는 자연녹지지역, 기호(12)일부는 보전녹지지역, 기호(13,14,15)는 문화재보존영향검토대상지역, 기호(16)은 준주거지역, 기호(18-21)은 공히 계획관리지역임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(1,2,5-9)는 공부상 지목 "전,철도용지,도로"이나, 현황 잡종지상태, 기호(2)는공부상 일반철도에 저촉되나, 현황은 접함, 기호(11,13)의 지목은 "전"이나, 일부는현황 농로로 이용중이고, 기호(20,21)은 공부상 지목 "대"이나, 현황 장기간 방치되어 자연림화 되어가는 토지임.
[참고사항] 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못하였으며, 본건 토지의 지적경계가불명확하니, 관계인은 경계측량 등을 통해 이용상황이나, 분묘 소재여부, 기타 사용수익에의 제한사항에 대한 별도확인 필요함.
[건물구조] 기호(4) 시멘트벽돌조 철판지붕 단층건물로서, 내/외벽;몰탈위페인팅 마감, 바닥;콘크리트포장 마감.
기호(17) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건물 로서, 외벽;몰탈위페인팅 마감, 내벽;페인팅, 벽지, 타일붙임 마감, 바닥;인조석물갈기, 장판, 타일 마감, 창호;플라스틱 및 알미늄새시 창호임.
기호(17-1) 시멘블럭조 스레트지붕 단층건물로서, 내/외벽;몰탈위페인팅 마감, 바닥;몰탈미장, 장판깔기등 마감,※ 제시외건물 구조는 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
[이용상태] 기호(4)는 충전소의 저장탱크실, 기호(17)은 주택 및 충전소사무실, 화장실, 기호(17-1)
은 창고로 각각 이용중임.
(ㄱ) 기계실, (ㄴ) 다용도실, (ㄷ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,) 창고, (ㄹ) 화장실 및 창고, (ㅇ) 충전소의 대기실, (ㅈ) 캐노피, (ㅊ) 세차장, (ㅋ) 사무실, (ㅌ) 사무실 및 창고,(ㅍ,ㅎ) 가야자동차유리의 사무실 및 작업장, (ㄱ') 창고, (ㄴ') 사무실 및 창고,(ㄷ') 창고 및 주택, (ㄹ') 창고, (ㅁ') 창고 및 화장실, (ㅂ') 예성건설의 사무실,(ㅅ') 주택, (ㅇ') 화장실, (ㅈ') 주택(폐가)임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급/배수설비, 전기설비, 충전소 운영설비 등을 갖추었으며, 기호(17)의 주택부분에 전기판넬에 의한 난방설비, 기호(ㄷ',ㅅ') 주택에 온수보일러바닥난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(4)는 공부상 스레트지붕이나, 현황 철판지붕으로서 상이하나, 구조, 면적, 이용상황 등에서 동일성이 인정됨.
[참고사항] 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/10/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
서OO	본건 전부	해당없음.	해당없음.		해당 없음. [월]해당없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
.기호 1.~9. 및 기호 17.은 논산시 부창동 소재 `KT 논산지점` 북측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 식당, 카센타, 한국농어촌공사 논산지사, 대림아파트단지, 주택, 주유소 등이 혼재하고, 도로변에 위치하여, 차량 접근이 용이하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 양호한 편임. .기호 10.~12.는 논산시 강산동 소재 `논산세무서` 남서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 양호한 편임. .기호 13.~15.는 논산시 등화동 소재 `대건중고교` 북동측(기호 13.) 및 북측(기호 14, 15) 인근에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편이임. .기호 16.은 논산시 반우러동 소재 `제일감리교회` 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주택단지로 본건 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임. .기호 18.~21.은 논산시 성동면 원봉리 소재 `대미 마을` 내에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야, 주유소 등이 혼재하고, 본건 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2011-05-02입니다. 입찰시간은 10:00,14:00~11:20입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	40,090,108원	26,639,226원	64%	2.8회
6개월	68건	52,751,118원	36,445,441원	67%	2.7회
12개월	124건	67,683,541원	46,941,498원	70%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.