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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2010타경10802 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17572

소재지

전라남도 함평군 엄다면 학야리 49-4

사건번호

2010 타경 10802

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

25,900,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 25,900,000원

건물면적

입찰기일

2010.12.13(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,590,000원

토지면적

740.00㎡(223.85평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17572회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	학야리 49-4	대	740㎡ (223.85평)

진행

2010-12-13 변경

(100%) 25,900,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전남 함평군 엄다면 학야리 소재, 기호(1)-(3),(5)는 토교마을 북측 인근, 기호(4)는 서측 인근, 기호(6)은 제동마을 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연촌락 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
[이용상태] 기호(1)은 부정형의 평지로서 주거용 건부지, 기호(2),(3),(5)는 부정형 평지, 기호(4)는 장방형 평지로서 경지정리 답, 기호(6)은 부정형의 평지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1),(4)는 남측, 기호(2),(3),(5),(6)은 북측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1),(2),(5)는 보전관리지역, 접도구역,기호(3)은 보전관리지역,기호(4)는 농림지역, 농업진흥구역, 접도구역,기호(6)은 계획관리지역, 준보전산지임.
[제시외 물건] 별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 및 인접지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)-(3)은 등기부등본상 면적이 각각 740㎡, 856㎡, 542㎡ 이나 토지대장등본상 면적은 각각 588㎡, 716㎡, 440㎡임.
[참고사항] 본건 기호(6)은 토지등기부등본상 구분지상권(2003년 2월 19일, 목적 : 송전선의 건설과 소유)이 설정되어 있음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/10/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
@ 본건기호 1)지상에 별첨사진과 같이 주택 및 창고건물이 소재하나 외관상 사람이 살지 않는 `공가`로 판단되고 주택건물은 등기부등본상 본건소유자의 소유로 등재되었고 그외 건물은 파손이 심하여 현황조사대상에서 제외함. @ 등기부등본에 등재된 건물 중 주택 69.4제곱미터와 창고건물 95.6제곱미터의 건물의 소재는 파악하지 못하였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2010-12-13입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	10,232,343원	6,660,525원	73%	1.8회
6개월	7건	7,268,853원	5,113,300원	71%	2.1회
12개월	16건	12,372,100원	7,359,481원	78%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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