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2010타경2414 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17719

소재지

충청북도 진천군 이월면 노원리 927-2

사건번호

2010 타경 2414

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

15,792,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(80%) 12,634,000원

건물면적

입찰기일

2011.01.26(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,263,400원

토지면적

658.00㎡(199.05평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17719회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	11	노원리 927-2	답	658㎡ (199.05평)

진행

2010-12-08 유찰

(100%) 15,792,000원

2011-01-26 변경

(80%) 12,634,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호 1-5,7-10)은 진천군 이월면 노원리 논실마을 남동측 인근, 기호 11)은 논실마을 북측 인근에 위치한 토지로서 인근은 임야및 전,답 등이 혼재한 순수농경지대로서 인근에 순수농경마을인 논실마을등이 소재함.
[교통상황] 본건 인근에 국도가 소재하나 본건까지 차량접근 다소 불편함.
[이용상태] 본건 기호 1-5,7-11)은 부정형 토지로서 기호 1-4)는 전, 기호 5)는 주거용 건부지, 기호 7,8,10)은 자연림, 기호 9)는 자연림및 일부 전, 기호 11)은 답임.
[도로상태] 기호 1,2)는 동측으로, 기호 4)는 서측으로, 기호 7)은 북측, 기호 9)는 남동측으로, 기호 10)은 북동측으로 비포장농로와 연계되어 있고, 기호 3,8,11)은 공부상 맹지이나 인근 농로를 통해 통행가능하며, 기호 5)는 남측및 서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1-4,11)은 계획관리지역, 기호 5)는 계획관리지역,주거개발진흥지구,제2종지구 단위계획구역, 기호 7)은 계획관리지역,주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호 8-10)은 계획관리지역,준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건중 기호 3,4)는 공부상 양어장이나 현황 전이며, 기호 9)는 공부상 임야이나 현황 자연림및 일부 전임.
[참고사항] 미 상.
[건물구조] 기호 6)은 조적조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 치장석마감. 내벽 : 벽지및 세멘몰탈위 페인트마감. 바닥 : 장판및 세멘물갈기마감. 창호 : 목재및 샷시창임.
[이용상태] 기호 6)은 주택및 창고임.
[설비내역] 위생,급탕설비등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상.

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/06/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
신OO		1986.02.28.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 1번 목록 지상에(신창섭(소유자의 형) 소유, 점유) (1). 컨테이너박스 창고. (2). 시멘벽돌조 관정실. 5번 목록 지상에(신창섭(소유자의 형)소유, 점유) (3). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고. (4). 시멘벽돌조 스라브지붕 창고. 7번 목록 지상에 (5). 보호수. (6). 열녀문. 9번 목록 지상에(신준섭 소유, 점유) (7). 시멘블럭조 스레트지붕 축사. -. 제시외 소유 및 점유관계는 소유자의 주장이며, 7번 목록 지상에 소재하는 열녀문과 8번, 10번 목록 지상에 소재하는 다수의 분묘는 가족의 소유라고하며, 9번 목록 일부가 타인이 점유하는 인삼밭으로 사용중이나 이부분에 대해서는 임대를 한적이 없다고함. -. 소유자에 의하면 목록 전체를 본인 및 본인의 가족이 현재 점유하고 있으며, 임대관계는 없다고함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2011-01-26입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	61,920,450원	56,513,030원	89%	1.7회
6개월	28건	53,282,589원	45,797,721원	84%	2회
12개월	39건	45,250,654원	37,521,210원	77%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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