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2010타경24977 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17568

소재지

경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비02호

사건번호

2010 타경 24977

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

100,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 100,000,000원

건물면적

40.00㎡(12.10평)

입찰기일

2010.12.07(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 10,000,000원

토지면적

43.67㎡(13.21평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17568회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	18	보라동 390-5	506.0 분의 43.672	43.672㎡ (13.21평)
건물	18	보라동 390-5	지하층 비02호 철근콘크리트구조	40.00㎡ (12.10평)

진행

2010-12-07 변경

(100%) 100,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 용인시 기흥구 보라동 소재 "민속촌삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야지대이고 부근에 전원주택, 연구소, 한국민속촌 등이 소재하며 남서측 인근 간선도로변으로 일부 음식점, 소규모의 점포 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 1층 101호 등 18개호로서(2006.02.23 사용승인)
외벽 : 황색벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
[이용상태] ·기호(1) : 1층 101호 - 주택(2가구).
·기호(2) : 1층 102호 - 주택(2가구).
·기호(3) : 2층 201호 - 주택(2가구).
·기호(4) : 2층 202호 - 주택(2가구).
·기호(5) : 3층 301호 - 주택(1가구).
·기호(6) : 3층 302호 - 주택(1가구).
·기호(7) : 3층 303호 - 주택(1가구).
·기호(8) : 3층 304호 - 주택(1가구).
·기호(9) : 4층 401호 - 주택(1가구).
·기호(10) : 4층 402호 - 주택(1가구).
·기호(11) : 4층 403호 - 주택(1가구).
·기호(12) : 4층 404호 - 주택(1가구).
·기호(13) : 5층 501호 - 주택(1가구).
·기호(14) : 5층 502호 - 주택(1가구).
·기호(15) : 5층 503호 - 주택(1가구).
·기호(16) : 5층 504호 - 주택(1가구).
·기호(17) : 지하층 비01호 - 가격시점현재 공실(후첨 사진참조).
·기호(18) : 지하층 비02호 - 가격시점현재 공실(후첨 사진참조).
[설비내역] ① 각층 각호에 위생설비 구비되어 있고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비 되어 있음.
② 소화설비, 승강기설비(1층-5층) 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 구분건물 부지로 이용 중임.
[도로상태] 2필 일단의 토지로서 남동측으로 소로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) 공히 : 자연녹지지역, 자연경관지구, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역, 토지거래허가구역임.
[공부와의 차이] ① 본건 기호(1)-(16) 구분건물의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점, 사무소, 휴게음식점)이나 현황 "주택"구조임.(원룸 및 투룸형태의 주택)
② 본건 기호(1)-(16) 구분건물의 각 공부상(집합건축물대장현황도) 호별표기와 현황 호별표기(현관문표기)가 상이하며 그 내용은 아래와 같음.
┌───┬───────────┬──────────┬──────────┐ │ │ 공부상호별표기 │ 현황호별표기 │ │ │ 기호 │ │ │ 비 고 │ │ │ (집합건축물대장) │ (현관문표기) │ │ ├───┼───────────┼──────────┼──────────┤ │ (1) │ 1층 101호 │ 203호 및 204호 │2개호로분할되어있음 │ │ (2) │ 1층 102호 │ 201호 및 202호 │2개호로분할되어있음 │ │ (3) │ 2층 201호 │ 303호 및 304호 │2개호로분할되어있음 │ │ (4) │ 2층 202호 │ 301호 및 302호 │2개호로분할되어있음 │ │ (5) │ 3층 301호 │ 404호 │ │ │ (6) │ 3층 302호 │ 403호 │ │ │ (7) │ 3층 303호 │ 402호 │ │ │ (8) │ 3층 304호 │ 401호 │ │ │ (9) │ 4층 401호 │ 504호 │ │ │ (10) │ 4층 402호 │ 503호 │ │ │ (11) │ 4층 403호 │ 502호 │ │ │ (12) │ 4층 404호 │ 501호 │ │ │ (13) │ 5층 501호 │ 604호 │ │ │ (14) │ 5층 502호 │ 603호 │ │ │ (15) │ 5층 503호 │ 602호 │ │ │ (16) │ 5층 504호 │ 601호 │ │ └───┴───────────┴──────────┴──────────┘ ※ 기호(17),(18) 지층 비01호 및 비02호의 현황 현관문표기는 없으며 가격시점현재 공실상태임.(후첨 사진참조)
※ 기호(17),(18) 지층바닥은 지표면과 거의 비슷한 수준의 1층같은 층고임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 구분건물은 인접필지의 유사형 다세대주택과 구별하여 "보라그린 빌 5동"으로 통칭 및 표기되고 있음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/08/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
등록사항등의 열람내역상 등록되어 있는 사업자는 없었음. 부동산 표시상 1층과 2층은 가 2개의 호수가 등재되어 있으나 현황조사차 방문하바 각 4개의 호수가 존재하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2010-12-07입니다. 입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	424,474,000원	144,802,360원	33%	6회
6개월	7건	428,910,000원	149,215,971원	36%	5.7회
12개월	10건	487,237,000원	201,731,180원	39%	5.3회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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