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2010타경5390 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17630

소재지

충청남도 홍성군 은하면 화봉리 85-12

사건번호

2010 타경 5390

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

6,800,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 4,760,000원

건물면적

입찰기일

2010.12.27(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 476,000원

토지면적

425.00㎡(128.56평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17630회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	화봉리 85-12	전	425㎡ (128.56평)

진행

2010-11-22 유찰

(100%) 6,800,000원

2010-12-27 변경

(70%) 4,760,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 홍성군 은하면 화봉리 "중가" 마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변의 경지정리농경지 및 일반농경지, 야산 등이 어우러진 농촌.농경지역임.
[교통상황] 홍성 은하면-광천읍 지방도로부터 비교적 근거리이고, 본건 인근까지 서해안고속 도로 광천나들목으로부터는 차량으로 약 5분 정도의 거리임.
[이용상태] ·기호(1)은 부정형의 형태로서 대체로 남서하향의 완경사를 이루며, 전 및 일부 관습상 도로이고, 일부에는 분묘가 소재함.
·기호(2)는 부정형의 형태로서 대체로 북동하향의 완경사를 이루며, 답으로서 휴경상태임. [도로상태] ·기호(1)은 동측 일부로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장 관습상 세로가 개설 되어 있음.
·기호(2)는 맹지임.
[토지이용계획] ·기호(1)은 농림지역, 농업진흥구역임.
·기호(2)는 생산관리지역임. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/09/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재함.분묘기지권 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1번 부동산의 지목은 `전`으로 일부 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함. 2번 부동산의 지목은 `답`이나 현황은 `묵답`임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2010-12-27입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	46,272,802원	47,751,300원	88%	1.3회
6개월	24건	47,630,243원	47,018,841원	90%	1.1회
12개월	52건	48,811,365원	48,072,561원	85%	1.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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