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타경

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주택
함안군 가야읍 묘사리

근린상가
창원시 마산합포구 현동4길

다세대(빌라)
의정부시 안말로101번길 15,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2010타경22833 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17575

소재지

전라남도 나주시 반남면 덕산리 386

사건번호

2010 타경 22833

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

27,236,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 27,236,000원

건물면적

154.00㎡(46.59평)

입찰기일

2011.05.19(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,723,600원

토지면적

971.00㎡(293.73평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17575회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	덕산리 386	대	396㎡ (119.79평)
토지	4	덕산리 387	대	575㎡ (173.94평)
건물	5	덕산리 387	단층 주택	50㎡ (15.13평)
건물	5	덕산리 387	단층 창고	104㎡ (31.46평)
제시외건물	5	덕산리 387	방 및 창고	37.2 ㎡(11.25평)
	5	덕산리 387	창고	6.4 ㎡(1.94평)
	5	덕산리 387	욕실	4.4 ㎡(1.33평)
	5	덕산리 387	보일러실	2.9 ㎡(0.88평)
	5	덕산리 387	욕실	3.1 ㎡(0.94평)
	5	덕산리 387	창고	7.4 ㎡(2.24평)
	5	덕산리 387	창고 및 변소	18.4 ㎡(5.57평)

진행

2010-10-21 변경

(100%) 27,236,000원

2011-05-19 변경

(100%) 27,236,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전남 나주시 반남면 석천리 소재 월현마을 북동측 근거리[기호 1), 2)], 덕산리 소재 용산마을내[기호 3), 4)]에 위치하며, 주변은 전, 공장, 단독주택 등이 소재한 순수농경 및 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시됨.
[이용상태] 기호 1), 2) 부정형 완경사, 기호 3), 4) 부정형 평지로서, 기호 1) 전, 기호 2) 휴경 전 및 일부 묘지, 기호 3) 주거나지, 기호 4) 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나, 기호 1)은 북측, 기호 2)는 서측으로 노폭 약 2M의 비포장농로 개설됨.
기호 3), 4) : 북측으로 노폭 약 4 - 5M의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1), 2) : 생산관리지역,기호 3), 4) : 계획관리지역임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 본건 기호 2)는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "일부 묘지"임.
[참고사항] 본건 기호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
[건물구조] 기호 가) 목조 함석지붕 단층건물로서, 외벽 : 회반죽 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지깔기 창호 : 알루미늄새시 및 목재유리단창임.
기호 나) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층건물로서, 외·내벽 : 세멘몰탈 및 무벽체 바닥 : 콘크리트마감임.
[이용상태] 기호 가) 단독주택, 기호 나) 축사(현황"창고")로 이용중임.
[설비내역] 기호 가) 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 기호 ㄱ) : 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층, 방 및 창고, 약 37.2㎡,기호 ㄴ) : 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 6.4㎡,기호 ㄷ) : 조립식판넬조 함석지붕 단층, 욕실, 약 4.4㎡,기호 ㄹ) : 조립식판넬조 함석지붕 단층, 보일러실, 약 2.9㎡,기호 ㅁ) : 시멘트블록조 함석지붕 단층, 욕실, 약 3.1㎡,기호 ㅂ) : 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 7.4㎡,기호 ㅅ) : 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층, 창고 및 변소, 약 18.4㎡임.
[공부와의 차이] 본건 기호 가)는 귀 제시목록상 지붕구조가 "기와지붕"이나, 현황"함석지붕"으로 개량되었음.
[참고사항] --

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/09/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
한OO		1976.4.24

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물포함 본 건물- 지붕구조가 공부상 기와지붕이나,현황상 함석지붕으로 개량되었음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2011-05-19입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 27,236,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	45,030,900원	32,149,475원	66%	2.3회
6개월	9건	33,000,007원	20,602,767원	51%	3.8회
12개월	23건	46,453,323원	31,995,127원	61%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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