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2009타경23040 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17579

소재지

충청북도 진천군 광혜원면 실원리 산9-9

사건번호

2009 타경 23040

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

2,123,872,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 2,123,872,000원

건물면적

입찰기일

2010.08.24(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 212,387,200원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17579회]

경매대상 목록

구분

주소

구조/용도/대지권

비고

진행

2010-06-15 변경

(100%) 2,123,872,000원

2010-07-20 변경

(100%) 2,123,872,000원

2010-08-24 변경

(100%) 2,123,872,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 진천군 광혜원면 실월리 소재 "동주원마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 서측 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
[이용상태] 기호1)-5): 부정형의 완경사지로서, 농경지 및 임야(자연림)로 이용중임.
기호6)7)9)-16): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.
기호8): 부정형의 평지로서, 도로 및 경사지(제방), 하천으로 이용중임.
기호17)18): 부정형의 평지로서, 하천으로 이용중임.
[도로상태] 기호1)5): 진입도로 편입부지인 본건 기호6)-16)18)을 통하여 진출입 예정임.
기호6)-16): 본건이 도로임.
기호17): 지적상 맹지임.
기호18): 서측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 기호1)-4): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역임.
기호5): 계획관리지역, 보전관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호6)-8)10)12)-15): 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호9): 보전관리지역임.
기호11): 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호16): 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞임.
기호17)18): 계획관리지역, 보전관리지역임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호6)-16): 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전, 답, 임야" 이나 현황 "도로" 임.
기호17)18): 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전" 이나 현황 "하천" 임.
[참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/01/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2006.1.13.자 지상권 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 지상에 분묘수기 소재하여 분묘기지권성립여지있음

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 ~ 3번 목록 답, 4번 목록 휴경지, 5번 목록 임야이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2010-08-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	340,959,000원	300,684,200원	133%	1.6회
6개월	6건	291,272,900원	256,430,167원	124%	1.5회
12개월	9건	264,142,225원	226,169,444원	112%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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