Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2009타경3180 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17782

소재지

전라남도 완도군 청산면 국산리 56

사건번호

2009 타경 3180

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

22,806,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 22,806,200원

건물면적

85.00㎡(25.71평)

입찰기일

2010.08.30(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,280,620원

토지면적

2,341.00㎡(708.15평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17782회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	국산리 56	전	407㎡ (123.12평)
	3	국산리 75	대	387㎡ (117.07평)
	5	국산리 76	전	1547㎡ (467.97평)
건물	4	국산리 75	단층 주택	60㎡ (18.15평)
건물	4	국산리 75	단층 주택	25㎡ (7.56평)
제시외건물	3	국산리 75	창고	32㎡ (9.68평)
	3	국산리 75	세면장다용도실	16.6㎡ (5.02평)
	3	국산리 75	통로	1.8㎡ (0.54평)
	3	국산리 75	방	5.3㎡ (1.60평)
	3	국산리 75	주택	45.3㎡ (13.70평)

진행

2010-05-24 낙찰

(100%) 22,806,200원

┗━> 낙찰가

2010-07-01 기한후납부

2010-08-30 변경

(100%) 22,806,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전남 완도군 청산면 국산리 소재 양지마을 북동측 인근(기호 1-3, 5), 청산면 국산리 소재 양지마을 북서측 인근(기호 8, 10-13), 청산면 국산리 소재 양지마을 서측 인근(기호 9), 청산면 국산리 음지마을 북측 인근(기호 6, 7)에 각각 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대(기호 1-3, 5-13)로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능(기호 1-3, 5, 8, 10, 11, 13)하고, 본건까지 차량접근 가능(기호 6, 7, 9)하며, 인근에 자연마을이 위치하고 있으며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호 1)-3), 5)-13)은 부정형의 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄시되며, 기호 1), 8), 13)은 전,기호 2), 3)은 건부지,기호 5)는 전, 일부 대,기호 6), 7), 9)- 12)는 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1): 지적도상 맹지이나, 서측으로 소폭의 비포장 도로,기호 2): 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로,기호 3): 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로,기호 5): 지적도상 맹지이나, 북측으로 소폭의 비포장 도로,기호 6): 북서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로,기호 7): 동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로,기호 8): 북측으로 소폭의 비포장도로,기호 9): 남측으로 소폭의 콘크리트 포장공사중인 도로,기호 10)-12): 동측으로 소폭의 비포장도로,기호 13): 서측으로 소폭의 비포장 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1)-3), 5), 7)-13): 자연환경보전지역, 국립공원(다도해해상국립공원)＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(다도해해상국립공원)＜자연공원법＞,기호 6): 자연환경보전지역, 국립공원(다도해해상국립공원)＜자연공원법＞,공원밀집마을지구(다도해해상국립공원)＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(다도해해상국립공원)＜자연공원법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 기호 5)지상 일부에 수목(감나무 등)이 식재되어 있음.
[건물구조] 기호 ㄹ): 조적조 강판지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 몰탈, 바닥: 콘크리트임.
기호 ㅁ): 목조 강판지붕 단층 건물로서,외,내벽: 강판+몰탈위페인팅, 바닥: 콘크리트+타일깔기임.
기호 ㅂ): 조적조 강판지붕 단층 건물로서,외,내벽: 몰탈위페인팅, 바닥: 콘크리트+타일깔기임.
[건물구조] 기호 ㅅ): 새시강판지붕 단층 건물로서,외,내벽: 새시유리, 바닥: 타일깔기임.
기호 ㅇ): 조적조 강판지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬, 내벽: 벽지, 바닥: 장판, 창호: 새시창임.
기호 ㅈ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, [건물구조] 기호 가): 목조 함석지붕 단층 건물로서,외벽: 벽돌쌓기+몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 바닥: 장판, 창호: 새시창임.
기호 나): 목조 함석지붕 단층 건물로서,외벽: 벽돌쌓기+몰탈위페인팅, 내벽: 몰탈+벽지, 바닥: 장판+콘크리트, 창호: 목재창임.
기호 ㄱ): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,외,내벽: 블록쌓기, 바닥: 콘크리트마감임.
기호 ㄴ): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,외,내벽: 몰탈, 바닥: 콘크리트임.
기호 ㄷ): 목조 함석지붕 단층 건물로서,외,내벽: 토담+함석, 바닥: 콘크리트임.
[이용상태] 기호 가): 주택, 기호 나): 방, 창고, 기호 ㄱ), ㄷ). ㅁ): 창고,기호 ㄴ): 화장실, 기호 ㄹ): 다용도실, 기호 ㅂ): 세면장, 다용도실,기호 ㅅ): 통로, 기호 ㅇ): 방, 기호 ㅈ): 주택으로 이용중임.
[이용상태] --
[이용상태] --
[설비내역] --
8) 설비내역=--
9) 설비내역=기호 가), ㅈ): 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
10) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호 ㄱ)- ㅈ)이 소재함.
11) 부합물 및 종물=--
12) 부합물 및 종물=--
13) 공부와의 차이=--
14) 공부와의 차이=본건 기호 나)는 공부상 75번지상이나, 현황은 일부가 73번지상에 소재함.
1[공부와의 차이] --
1[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
1[참고사항] --
1[참고사항] --

임차내역

[배당요구종기일 : 2009/07/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록3.4.5.매각외 건물로 법정지상권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
목록1.5. 각 농지취득자격증명 필요. 목록5.지상 수목(감나무:120,000원)가격 포함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2010-08-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	34,702,076원	25,982,800원	69%	1.6회
6개월	13건	37,255,545원	27,453,521원	77%	1.2회
12개월	26건	38,132,169원	28,363,187원	74%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.