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2009타경36735 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17584

소재지

경상남도 함안군 가야읍 광정리 1440

사건번호

2009 타경 36735
2009타경37592(중복)

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

131,600,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 131,600,000원

건물면적

입찰기일

2010.04.09(금)

입찰보증금

(10%) 13,160,000원

토지면적

2,800.00㎡(847.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17584회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	광정리 1440	전	2793㎡ (844.88평)
	4	광정리 1440-1	전	1㎡ (0.30평)
	5	광정리 1440-2	전	6㎡ (1.82평)

진행

2010-04-09 변경

(100%) 131,600,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 【기호 ①】 본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 '가야읍사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 일반주택, 전, 답, 점포등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
【기호 ②∼⑤】 본건은 경상남도 함안군 가야읍 광정리 소재 '윗광정마을'내(기호 ②) 및 '중광마을' 남측 인근(기호 ③∼⑤)에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 【기호 ①,②】 본건까지 차량진입이 가능하며, 교통사정은 보통시됨.
【기호 ③∼⑤】 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 【기호 ①】 인근지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
【기호 ②】 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택 부지로 이용중임.
【기호 ③∼⑤】 동측으로 하향 완경사 지세의 기호③:부정형, 기호④:삼각형, 기호⑤:사다리형의 토지 로서, 전 및 일부 납골당(기호 ③)으로 이용중임.
[도로상태] 【기호 ①】 동측으로 노폭 약 4m정도의 도로와 접함.
【기호 ②】 서측으로 노폭 약 3∼4m정도의 도로와 접함.
【기호 ③∼⑤】 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] 【기호 ①】 생산녹지지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한 법률＞, 상대정화구역＜학교보건법＞,학교환경위생정화구역＜학교보건법＞.
【기호 ②】 계획관리지역, 배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞, 상대정화구역＜학교 보건법＞, 학교환경위생정화구역＜학교보건법＞.
【기호 ③∼⑤】 생산관리지역, 배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞.
[제시외 물건] 【기호 ②】 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외 건물 7동이 소재함.
㉠ 블록조 칼라샷시지붕 단층(주택) : 약 29.6㎡㉡ 블록조 슬래브지붕 단층(주방) : 약 14.1㎡㉢ 블록조 스레트지붕 단층(보일러실 및 화장실) : 약 9.8㎡㉣ 블록조 및 목조 스레트지붕 단층(방 및 창고) : 약 25.2㎡㉤ 목조 스레트지붕 단층(창고) 약 16.8㎡㉥ 블록조 및 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 25.2㎡㉦ 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약14.4㎡【기호 ③】 본건 기호 ③토지 지상에 납골당이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 ③ 토지상에 납골묘 및 납골당 상석 등이 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/01/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`답`으로 이용중임. 본건2.현`대`및 일부`진입로`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 주택 (ㄴ)블록조 슬라브지붕 단층 주택일부(부엌) (ㄷ)블록조 스레트지붕 단층 방 및 창고 (ㄹ)블록조 스레트지붕 단층 창고 및 대문 (ㅁ)목조 스레트지붕 단층 곶감건조실 소재함. 본건3.현`전(일부 휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(감나무)및 납골당 소재함. 본건4,5.현`전(휴경지)`으로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2010-04-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	176,010,944원	112,123,189원	87%	1.9회
6개월	28건	82,824,961원	59,856,187원	90%	1.2회
12개월	56건	60,108,772원	48,866,256원	89%	1.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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