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2009타경12656 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17696

소재지

전라북도 익산시 황등면 구자리 9-1

사건번호

2009 타경 12656

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

119,265,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 119,265,000원

건물면적

입찰기일

2010.02.22(월)

입찰보증금

(10%) 11,926,500원

토지면적

7,951.00㎡(2,405.18평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 군산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17696회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	구자리 9-1	전	2579㎡ (780.15평)
	3	구자리 9-2	전	790㎡ (238.98평)
	4	구자리 9-3	전	4582㎡ (1,386.06평)

진행

2010-02-22 변경

(100%) 119,265,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 익산시 황등면 황등리 소재 '황등역' 남동측 인근에 위치하는 이화아파트로, 주위는 중·소규모의 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지역임.
[교통상황] 동측 인근에 익산-강경간 국도가 통과하고 본건단지로의 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 아파트 중 5층 503호로,외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감내 벽 : 세멘몰탈위 벽지 등 마감창 호 : 하이샷시창호임.
[이용상태] 아파트 1호로 이용중임.
[설비내역] 위생시설, 난방시설 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형평지의 토지로, '이화아파트부지'로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약4-5m의 도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 토지이용계획상 일반주거지역에 속함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2010/01/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 농지취득자격증명 필요 2. 위 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 목장용지고 구자리 9-1의 토지일부는 현황이 도로이고 일부는 타인점유중이고 매각외 컨테이너 1동이 소재함. 3. 지상에 매각외 건물이 소재하며 이로인하여 법정지상권 성립여지 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1)`아파트`로 사용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2010-02-22입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 119,265,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,560,585원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	41,832,364원	41,733,452원	95%	1.2회
6개월	54건	47,203,767원	44,142,735원	95%	1.1회
12개월	76건	42,022,888원	42,756,793원	105%	1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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