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2009타경9709 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17606

소재지

충청남도 보령시 웅천읍 성동리 257-1

사건번호

2009 타경 9709

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

20,052,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 20,100,000원

건물면적

입찰기일

2010.01.25(월)

입찰보증금

(10%) 2,010,000원

토지면적

1,114.00㎡(336.99평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17606회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성동리 257-1	전	1114㎡ (336.99평)

진행

2010-01-25 변경

(100%) 20,100,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 성동리 소재 세칭 "수안마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택등이 혼재하는 마을주변 농경지대인 바, 제반주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서 기호(1)은 "전", 기호(2),(3)은 "전 및 도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 맹지, 기호(2)는 본건 일부를 포함하여 약 4m정도의 통행로를 이용중이고,기호(3)은 본건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약3m농로, 남측으로 폭약5m정도의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 공히 "농림지역", "농업진흥구역＜농지법＞" 임.
[제시외 물건] 별지 "사진용지"와 같이 제시외 수목이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2),(3)은 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 도로"임.
[참고사항] ㉠ 임대관계 미상임.
㉡ 개략적인 실측에 의하면 본건 기호(2),(3)토지 일부가 현황 "도로"로 판단되는 바, 필요시 지적경계 측량을 요함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2009/12/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원요.수목(까중나무 약 450여그루 및 엄나무 약 250여그루)매각에서 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
1).본건 부동산표시1번지상에 까중나무 약450여그루 및 엄나무 약250여그루,2번지상에 매실나무약30여그루 및 3번 지상에 까중나무 약2,500여그루 및 매실나무약30여그루를 본인(이인범)이약4년전에 식재하여 본인 소유라고진술함. 2).본건2,3번은 별첨사진용지와 같이 일부 사도로임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2010-01-25입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	13,336,750원	10,226,875원	77%	1.4회
6개월	19건	43,757,458원	38,635,263원	92%	1.2회
12개월	45건	50,317,781원	43,908,484원	88%	1.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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