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2009타경7703 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17784

소재지

충청남도 보령시 주교면 주교리 52-4

사건번호

2009 타경 7703

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

81,883,500원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 81,900,000원

건물면적

116.35㎡(35.20평)

입찰기일

2009.12.14(월)

입찰보증금

(10%) 8,190,000원

토지면적

660.00㎡(199.65평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17784회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	주교리 52-4	대	660㎡ (199.65평)
건물	5	주교리 52-4	1층 단독주택	84.28㎡ (25.49평)
건물	5	주교리 52-4	1층 황토벽돌 창고	32.07㎡ (9.70평)
제시외건물	4	주교리 52-4	연결통로	21 ㎡(6.35평)
	4	주교리 52-4	창고	6.3 ㎡(1.91평)
	4	주교리 52-4	비닐하우스	99 ㎡(29.95평)

진행

2009-12-14 변경

(100%) 81,900,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1-3):본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리소재 "대섭말마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 순수농경지대임.
기호(4,5):본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리소재 "주교면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 국도주변 농경지대임.
기호(6-9):본건은 충청남도 보령시 청소면 정전리소재 "중리마을" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 순수농경지대임.
기호(10) :본건은 충청남도 보령시 주?u면 주교리소재 "주교면사무소" 남측 근거리에 위치하며 부근은 주거 및 상업용 건물 등이 혼재하는 국도변 상가지대임.
[교통상황] 기호(1-3):본건 인근까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 지방도가 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(4,5):본건까지 차량접근 가능하고 면소재지 인근으로 대중교통사정은 보통임. 기호(6-9):본건 인근까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 지방도가 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(10) :본건까지 차량출입 가능하고 면소재지내에 위치하는 바, 대중교통사정은 양호함.
[이용상태] 기호(1):부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
기호(2):삼각형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
기호(3):장방형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
기호(4):부정형의 평지로서 "주거용건부지"로 이용중임.
기호(5):부정형의 평지로서 "전" 등으로 이용중임.
기호(6):부정형의 완경사지로서 "전(대부분 휴경)"으로 이용중임.
기호(7-9):대체로 부정형의 완경사지로서 자연림 등으로 이용중임.
기호(10):세장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3):북서측의 폭 약 2-3M의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
기호(4,5):서측의 폭 약 2-3M의 비포장도로를 이용하여 접근 가능함.
기호(6-9):맹지임.
기호(10):북동측의 왕복 2차로의 아스콘 포장도로로 접함.
[토지이용계획] 기호(1-3):농림지역,농업진흥구역＜농지법＞임.
기호(4,5):농림지역,농업진흥구역＜농지법＞,하천구역＜하천법＞임.
기호(6) :보전관리지역임.
기호(7,8):보전관리지역,준보전산지＜산지관리법＞임 기호(9) :농림지역,보전관리지역,임업용산지＜산지관리법＞,준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(10) :계획관리지역임.
[제시외 물건] 본건 기호(4,5,10)지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측사정 평가하였슴. [공부와의 차이] 본건 기호(5)토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(가):경량철골구조 판넬지붕(판넬위 슁글) 단층건으로, 외벽:사이딩 판넬 이어붙임 내벽:벽지 등 마감 창호:알미늄 샷시창호임.
기호(나):황토벽돌조 판넬위 슁글지붕 단층건으로, 내.외벽:황토바름 마감 기호(다):철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건으로 외벽:화강석 물갈기 및 드라이비트 마감.
내벽:시멘 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일붙임.
창호:목조 및 알미늄샷시 이중창 및 단창,강화유리 등 [이용상태] 기호(가):단독주택 기호(나):부속건물 창고 기호(다):지하1층-주점(미미가요주점)및 계단실 지상1층-점포(대웅약방,신미식당,공실),화장실,계단실 지상2층-사무실,화장실,계단실 지상3층-주택,계단실 로 이용중임.
[설비내역] 기호(가):기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있슴.
기호(다):기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 난방시설(1층 일부 및 3층)되어있슴.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없슴 [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2009/10/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2009-12-14입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 81,883,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,812,164원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	149,333,720원	139,150,000원	82%	2회
6개월	7건	129,370,049원	95,884,429원	77%	1.4회
12개월	18건	128,363,311원	96,488,571원	90%	1.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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