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다세대(빌라)
부천시 원미구 부일로

토지(임야)
남구 옥동 474-1

토지(답)
고창군 성내면 대흥리

토지(임야)
옥천군 군서면 오동리

토지(전)
영동군 양강면 유점리

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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2008타경44380 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17584

소재지

전라남도 장성군 황룡면 와룡리 산41

사건번호

2008 타경 44380

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

56,072,900원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 56,072,900원

건물면적

입찰기일

2009.12.29(화)

입찰보증금

(10%) 5,607,290원

토지면적

25,487.67㎡(7,710.02평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17584회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	와룡리 산41	임야	25487.67㎡ (7,710.02평)

진행

2009-11-25 변경

(100%) 56,072,900원

2009-12-29 변경

(100%) 56,072,900원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장성군 황룡면 와룡리 소재 방곡마을 북동측 인근에 위치하고, 기호1) 주변은 순수산림지대이고, 기호2)는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 기호1)은 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정 보통시되며, 기호2)는 차량출입 가능하며제반 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호1) 부정형 경사지이며, 임으로 이용중이고, 기호2) 부정형 평지이며, 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호1) 맹지이고, 기호2) 세로(가)임.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 완충녹지, 개발제한구역기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 철도(저촉), 개발제한구역임.
[제시외 물건] 토지,건물감정명세표 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상.

임차내역

[배당요구종기일 : 2009/02/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

위 지상 수기의 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
위 지상 매각대상아닌 제시외건물(블럭조 슬레이트 지붕 단층 6.3평방미터 치수장,건축물대장상 소유자 방곡마을회) 있음. 위 지상 분묘 수기 소재. 특별매각조선있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2009-12-29입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	24,839,244원	27,298,637원	101%	1.4회
6개월	49건	33,466,643원	32,324,748원	97%	1.4회
12개월	121건	32,209,864원	26,385,043원	81%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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