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2009타경8987 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17605

소재지

충청남도 금산군 복수면 다복리 18-1

사건번호

2009 타경 8987

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

34,326,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 34,326,000원

건물면적

입찰기일

2009.11.23(월)

입찰보증금

(10%) 3,432,600원

토지면적

1,907.00㎡(576.87평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17605회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	다복리 18-1	전	1907㎡ (576.87평)

진행

2009-11-23 변경

(100%) 34,326,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 복수면 다복리 소재 세칭 "오곡마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대인 바, 제반주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 공히 부정형으로서 기호(1)토지는 완경사, 기호(2)토지는 급경사, 기호(3)토지는 자체지반 평탄화한 토지이며, 공히 휴경상태의 농경지임.
[도로상태] 기호(1)토지는 서측으로, 기호(3)토지는 남측 및 서측으로 폭 약3m정도의 도로를 이용중이고, 기호(2)토지는 맹지임.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 공히 "계획관리지역", "배수구역＜하수도법＞" 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 1) 기호 (가)는 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금산중고등학교" 남측 인근에 위치 하는 "한용빌라" 내 제2층 제204호로서, 주위는 학교, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재함.
2) 기호(나)는 대전광역시 동구 삼성동 소재 "한밭중학교" 동측 인근에 위치하는 "한밭오 피스텔" 내 제9층 제903호로서, 주위는 각급학교, 관공사, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
3) 기호(다)는 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교" 남동측 인근에 위치하는 " 수산아트빌라" 제비동 제4층 제402호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등 이 소재함.
4) 기호(라)는 충청남도 연기군 서면 월하리 소재 "조치원식품" 북동측 인근에 위치하는 "삼풍빌라" 제가동 제2층 제201호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 소재하는 바, 공히 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] ▷기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층중 제2층 제204호로서,·외 벽 : 적벽돌 치장쌓기·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감·창 호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창호임.
▷연립주택으로 이용중임.
▷기호(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층중 제9층 제903호로서,·외 벽 : 외장타일 붙임·내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감·창 호 : 알미늄샷시 창호임.
▷오피스텔로 이용중임.
▷기호(다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 제4층 제402호로서,·외 벽 : 적벽돌 치장쌓기·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감·창 호 : 하이샷시 이중창호임.
▷다세대주택으로 이용중임.
▷기호(라) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층중 제2층 제201호로서,·외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감·창 호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창호임.
▷다세대주택으로 이용중임.
[이용상태] 공히 집합건물 건부지로 이용중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 급·배수설비 되어 있으며, 기호(가), (다), (라)는 온수보일러에 의한난방설비, 기호(나)는 화재탐지 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 공히 집합건물 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(가)는 남측 , 기호(나)는 남동측 및 남서측, 기호(다)는 북동측, 기호(라)는 남측으로 각각 도로를 이용중이며, 공히 주차장시설 되어있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 기호(가)는 제2종일반주거지역, 기타도로시설(접함), 배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞, 배수구역＜하수도법＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞, 기호(나)는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 소도2류(삼성3)(접함), 중로2류(중로2-14호선, 건고 제468호(1973. 11. 30))(접함), 보호구역기타(삼성초등학교구교사 문화재로부터200m내)＜문화재보호법＞, 학교환경위생정화구역(상대정화구역)＜학교보건법＞, 기호(다)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(법동1)(접함), 상대정화구역(대전동부교육청)＜학교보건법＞, 기호(라)는도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 비행 안전구역＜군용항공기지법＞(월하리 618-1번지 기준) 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2009/06/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진 및 구조도와 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2009-11-23입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	153,375,744원	89,033,611원	74%	1.5회
6개월	37건	92,119,186원	57,023,122원	91%	1.5회
12개월	82건	75,370,863원	44,651,921원	80%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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