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근린시설
노원구 공릉동 398-5

토지(잡종지)
예천군 예천읍 남본리

다세대(빌라)
평택시 남산로25번길 16-19,

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2009타경7398 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17763

소재지

전라남도 함평군 함평읍 석성리 333-2

사건번호

2009 타경 7398

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

42,171,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 29,520,000원

건물면적

입찰기일

2010.07.12(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,952,000원

토지면적

4,509.00㎡(1,363.97평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17763회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	석성리 333-2	대	208㎡ (62.92평)
	5	석성리 334-1	대	972㎡ (294.03평)
	6	석성리 334-2	전	1914㎡ (578.99평)
	7	석성리 336-1	대	410㎡ (124.03평)
	8	석성리 336-2	전	1005㎡ (304.01평)

진행

2009-08-10 변경

(100%) 42,171,000원

2009-09-21 변경

(100%) 42,171,000원

2009-11-02 변경

(100%) 42,171,000원

2009-12-14 변경

(100%) 42,171,000원

2010-01-25 변경

(100%) 42,171,000원

2010-03-08 유찰

(100%) 42,171,000원

2010-04-19 변경

(70%) 29,520,000원

2010-07-12 변경

(70%) 29,520,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전남 함평군 함평읍 석성리 소재 청학동마을 북측인근(기호 1-16) 및 서측 인근(기호 17-24), 함평읍 장년리 소재 백년마을 북동측 인근(기호 25-30), 월선마을 서측 인근(기호 31-34) 및 남동측 인근(기호 35)에 위치하며, 주변은 자연마을, 농경지 등이 혼재한 마을주변농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=--
3) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨.
4) 교통상황=--
[이용상태] 기호 1),2) : 2필 일단지의 부정형의 평지로 대부분 축사부지로 이용중이며, 기호 1) 북측 일부는 전으로 경작중이며,기호 4-16) : 부정형의 평지로 연접지와 경계부분 없이 대부분이 답으로 경작중이며, 기호 8) 서측 일부는 휴경지,기호 17)-24) : 부정형의 평지로 연접지와 경계구분없이 답으로 경작이며, 기호 17),18),20),21),24) 토지일부를 농로로 이용중임.
[이용상태] 기호 25)-30) : 부정형의 완경사로 대부분 답으로 경작중이며, 기호 30) 일부는 휴경지,기호 33), 32) : 사다리형의 평지로 답으로 경작중이며,기호 33)-35) : 세장형의 평지로 답으로 경작중임.
7) 인접 도로상태=기호 26) : 남동측으로 소폭의 진입로가 개설되었음.
기호 31), 32), 35) : 주위로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
기호 33),34) : 남동측에 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음. 8) 인접 도로상태=기호 1),2) : 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
기호 4)-16) : 북동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
기호 17)-24) : 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
기호 25), 27)-30) : 맹지임.
[토지이용계획] --
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)-24) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 농업진흥구역〈농지법〉,기호 25)-35) : 농림지역, 농업진흥구역〈농지법〉임.
11) 제시목록 외의 물건=--
12) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
13) 공부와의 차이=기호 1), 2) 공부상 토지지목이 '전'이나, 현황 '축사부지'임.
14) 공부와의 차이=--
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1[참고사항] --
[건물구조] 기호 가)-라) : 철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 대부분 무벽체, 일부 스레트붙임 바닥 : 콘크리트마감임.
기호 ㄱ), ㄴ) : 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 대부분 무벽체임.
[이용상태] 기호 가), 나) : 축사,기호 다) : 퇴비사,기호 라) : 창고,기호 ㄱ), ㄴ) : 통로임.
[설비내역] --
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 소재지가 기호 나), 다), 라)는 332-6번지 지상이나, 실제는 332-5번지, 332-6번지 지상에 소재하고, 공부상 면적이 기호 라)는 167㎡, 기호 라)는 100㎡이나, 실제 기호 다)는 약 329.6㎡, 기호 라)는 약 260.4㎡임.
[참고사항] --

임차내역

[배당요구종기일 : 2009/07/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건, 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 않은 경우 매수신청보증금은 몰수함.(목록6.8)

[부동산 현황조사서 비고란]
@ 본건(기호4~10,12~16)은 현재 2개의 단지로 이용중이며 `답`으로 이용중임, 본건(기호17~24)은 현재 3개의 단지로 이용중이며 `답`으로 이용중임, 본건(기호1,2) 지상에 별첨 사진(가,나,ㄱ~ㄹ)과 같이 본건 및 제시외건물이 양지상에 소재함으로 판단되며 ,철골조 스레트지붕 단층축사(352.80M2) 2동은 별첨 사진(가,나)으로 판단되며, 철골조 스레트지붕 단층 퇴비사(167M2)는 별첨 사진(ㄱ)으로 판단되어 동일성 여부를 확인한 바 구조 및 용도는 동일하나 면적이 상이하여 동일성 여부를 파악하지 못하였으며, 철골조 스레트지붕 단층 창고는 본건(기호1,2) 지상에 소재한 제시외건물중 일부가 구조는 동일하나 면적이 상이하여 동일성 여부를 판단하지 못하였으며, 철골조 스레트지붕 축사(사진ㄴ~ㄹ)등의 제시외건물이 소재하여 소유자의 모(임정순)를 만나 문의한 바 김두찬의 소유라 함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2010-07-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34건	13,953,727원	12,609,384원	95%	1.6회
6개월	59건	17,790,886원	15,134,778원	87%	1.7회
12개월	146건	16,071,958원	13,465,758원	81%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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