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2024타경15052 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 37

소재지

경상북도 경주시 양남면 석읍리 94-17

사건번호

2024 타경 15052

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

846,562,960원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 846,562,960원

건물면적

입찰기일

2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 84,656,296원

토지면적

6,505.05㎡(1,967.78평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 경주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 37회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	석읍리 94-17	답	126㎡ (38.12평)
	2	석읍리 84	답	732㎡ (221.43평)
	3	석읍리 94-11	도로	41.5㎡ (12.55평)
	4	석읍리 84-13	답	18.2471㎡ (5.52평)
	5	석읍리 84-11	답	467㎡ (141.27평)
	6	석읍리 84-9	답	221㎡ (66.85평)
	7	석읍리 199-7	답	285㎡ (86.21평)
	8	석읍리 84-1	답	81.7529㎡ (24.73평)
	9	석읍리 84-7	답	530㎡ (160.33평)
	10	석읍리 84-8	답	530㎡ (160.33평)
	11	석읍리 84-10	답	272㎡ (82.28평)
	12	석읍리 84-12	답	65㎡ (19.66평)
	13	석읍리 94-18	도로	130.9091㎡ (39.60평)
	14	석읍리 199-2	답	490㎡ (148.23평)
	15	석읍리 199-3	답	92㎡ (27.83평)
	16	석읍리 199-4	답	101㎡ (30.55평)
	17	석읍리 199-6	답	25㎡ (7.56평)
	18	석읍리 199-5	답	208㎡ (62.92평)
	19	석읍리 199	답	647㎡ (195.72평)
	20	석읍리 94-19	답	25㎡ (7.56평)
	21	석읍리 94-13	답	209㎡ (63.22평)
	22	석읍리 94-12	도로	51.6364㎡ (15.62평)
	23	석읍리 84-6	도로	30㎡ (9.08평)
	24	석읍리 84-5	답	624㎡ (188.76평)
	25	석읍리 199-1	답	502㎡ (151.86평)

진행

(입찰8일전)

2025-08-05 진행

(100%) 846,562,960원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 양남면 석읍리 소재 "한치마을" 남측 인근에 산재하며, 부근일대는 농촌마을, 전원주택단지, 농경지, 야산 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ·기호 1) : 사다리형의 평지이며, 도로임.
·기호 2) : 부정형의 토지로서, 남서향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 주거나지임.
·기호 3) : 세장형의 평지이며, 도로임.
·기호 4) : 사다리형 평지이며, 도로예정지임.
·기호 5) : 부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 도로예정지임.
·기호 6) : 사다리형 토지로서, 남서향 완경사를 이루는 휴경지(법면)임.
·기호 7): 부정형의 토지로서, 도로 및 하천(저지)임.
·기호 8) : 사다리형 평지이며, 주거나지임.
·기호 9) : 세장형의 평지이며, 주거나지임.
·기호 10) : 사다리형 평지이며, 주거나지임.
·기호 11) : 부정형의 토지로서, 도로 및 하천(저지)임.
·기호 12) : 부정형의 토지로서, 도로예정지임.
·기호 13) : 부정형의 평지이며, 도로임.
·기호 14) : 부정형의 평지이며, 주거나지임.
·기호 15) : 사다리형 토지로서, 도로 및 하천임.
·기호 16) : 부정형의 남서향완경사를 이루는 휴경지(법면)임.
·기호 17) : 부정형의 토지로서, 도로예정지임.
·기호 18) : 사다리형의 토지로서, 도로예정지임.
·기호 19) : 부정형의 평지이며, 휴경지(나지)임.
·기호 20) : 삼각형의 저지로서, 하천임.
·기호 21) : 부정형의 저지로서, 하천임.
·기호 22) : 세장형의 평지이며, 도로임. ·기호 23) : 사다리형의 평지이며, 도로예정지임.
·기호 24) : 부정형의 평지이며, 농경지 및 농사용창고부지임.
·기호 25) : 가장형의 평지이며, 주거나지임.
4)인접 도로상태 ·기호 1) : 본건이 폭 약 4m의 도로예정지이며, 남서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
·기호 2) : 본건 북서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 3) : 본건이 폭 약 4m의 도로임.
·기호 4) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로예정지임.
·기호 5) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로예정지임.
·기호 6) : 본건 남서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 7) : 본건 일부가 폭 약 4-5m의 제방도로임.
·기호 8), 9) : 본건 남서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 10) : 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 11) : 본건 일부가 폭 약 4-5m의 제방도로임.
·기호 12) : 본건이 폭 약 3m 도로예정지의 일부임.
·기호 13) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로임.
·기호 14) : 본건 남서측으로 폭 약 4-5m의 제방도로, 남동측 및 북동측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 15) : 본건 일부가 폭 약 4-5m의 제방도로임.
·기호 16) : 본건 남서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 17) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로예정지의 일부임.
·기호 18) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로예정지임.
·기호 19) : 본건 남동측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접하며, 기준시점현재 출입은 남서측의 4-5m의 제방도로로 하고 있음.
·기호 20), 21) : 북동측으로 4-5m의 도로와 접하나, 본건이 저지이므로 출입불편시됨.
·기호 22), 23) : 본건이 폭 약 4-5m의 도로임.
·기호 24) : 본건 북서측으로 폭 약 4m의 도로예정지와 접함.
·기호 25) : 본건 북동측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지, 남서측으로 폭 약 4-5m의 제방도로와 접함.
[토지이용계획] ·기호 1),12),24) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
·기호 2),6),9),10),16)-18) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 홍수관리구역＜하천법＞.
·기호 3),20)-22) : 생산관리지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역(2015-05-28)＜하천법＞.
·기호 4) : 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역＜하천법＞.
·기호 5),7),11),14) : 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역＜하천법＞, 홍수관리구역＜하천법＞.
·기호 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
·기호 13),23) : 생산관리지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역＜하천법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
·기호 15),25) : 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업생산기반 정비사업지역(2019-03-25)＜농어촌정비법＞, 하천구역＜하천법＞, 홍수관리구역＜하천법＞.
·기호19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업생산기반 정비사업지역(2019-03-25)＜농어촌정비법＞, 홍수관리구역＜하천법＞.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 본건 기호 19) 및 기호 24) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 비닐하우스(9×5m,창고) 1개동 및 이동용이한 컨테이너하우스(6×3m) 1개동 및 컨테이너창고(6×3m, 4×3m) 2개동이 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지상 비닐하우스, 컨테이너 하우스, 컨테이너 창고 각 매각 제외. 3. 목록 1)2),4)~12),14)~21),24)25)농지취득자격증명 제출 요[미제출시 매수보증금 몰수][첨부된 사실조회회신서 참조]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-08-05입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	1,320,715,657원	855,306,909원	56%	2.7회
6개월	45건	1,265,292,160원	709,032,936원	48%	3.1회
12개월	117건	1,148,440,014원	674,643,117원	53%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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