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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경2390 경매사건의 토지(잡종지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 4, 전체: 9

소재지

경상남도 밀양시 상남면 동산리 301-11

사건번호

2024 타경 2390

물건번호

물건용도

토지(잡종지)

감정평가액

253,950,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 253,950,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 25,395,000원

토지면적

1,693.00㎡(512.13평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 밀양지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 9회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	9	동산리 301-11	잡종지	1693㎡ (512.13평)

진행

(입찰8일전)

2025-08-04 진행

(100%) 253,950,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 ①,③,⑤,⑧-⑪은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 "상남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호 ①,⑧ : 완경사 지세 내 2필지 일단의 부정형 토지로서 "퇴비사 건부지" 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "축사 건부지" 상태임.
- 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "돈사 건부지" 상태임.
- 기호 ⑨,⑩ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 및 "휴경지" 상태임.
- 기호 ⑪ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "비포장 도로" 상태임.
4)인접 도로상태 - 기호 ①,⑧ : 2필지 일단의 토지 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 남측 인접 토지를 경유하여 진출입 가능함.
- 기호 ⑤ : 지적도 상 맹지이나 남측 인접 토지 또는 기호 ⑪을 경유하여 진출입 가능함.
- 기호 ⑨ : 본건 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ⑩ : 지적도 상 맹지이나 기호 ⑪을 경유하여 진출입 가능함.
- 기호 ⑪ : 본건 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
[토지이용계획] - 기호 ①,⑤ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
- 기호 ③,⑩ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞.
- 기호 ⑧,⑨ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
- 기호 ⑪ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호 ③,⑤ 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 기호 ③의 제시목록 상 지목은 "잡종지" 이나 현황 "축사 건부지" 상태임.
- 기호 ⑨의 제시목록 상 지목은 "잡종지" 이나 현황 "전" 및 "휴경지" 상태임.
- 기호 ⑪의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 "비포장 도로" 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 기호 ①,⑧은 2필지 일단의‘퇴비사 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,②,③,⑤,⑧-⑪은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유 현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
[건물구조] - 기호 ② : 파이프조 스레트지붕(현.칼라시트지붕) 단층 건으로 바 닥 : 콘크리트 마감.
- 기호 ④ : 블록 조적조 스레트지붕 단층 건으로 벽 체 : 시멘트 몰탈 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.
- 기호 ⑥ : 파이프조 스레트지붕 단층 건으로 바 닥 : 콘크리트 마감.
- 기호 ⑦ : 경량철골조 조립식판넬지붕(현.칼라시트지붕) 단층 건으로 바 닥 : 콘크리트 마감.
[이용상태] - 기호 ②,⑦ : "퇴비사 및 창고" 상태임.
- 기호 ④ : "동물관련시설(축사)" 용도이나 "공실" 상태임.
- 기호 ⑥ : "동물관련시설(돈사)" 용도이나 "공실" 상태임.
[설비내역] 기호 ②,④,⑥,⑦ 공히 별다른 설비 없음.
4)부합물 및 종물 "토지 감정평가요항표" 참고.
[공부와의 차이] - 기호 ②는 제시목록 상 "스레트지붕"이나 현황 "칼라시트지붕" 이니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑥은 제시목록 상 면적(561.00㎡)과 실측면적(약 648.0㎡)이 다소 상이한 바 평가 목적을 고려 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑦은 제시목록 상 "조립식판넬지붕"이나 현황 "칼라시트지붕" 이니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑦은 제시목록 상 "경상남도 밀양시 상남면 동산리 301-3, 301-5"에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 토지 합병(2004.04.17.)을 원인으로 현재 "경상남도 밀양시 상남면 동산리 299-3, 301-5" 양 지상에 소재하니 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.05] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
공부상 '잡종지' 이나 현황 '전' 및 '휴경지' 상태임. 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인 접지와의 지적경계확인은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,5번,8번물건 공부상 목장용지이며 현황은 목장용지임 2번,4번,6번,7번물건 퇴비사,축사,돈사,퇴비사 각 소재함 3번,9번물건 공부상 잡종지이며 현황은 잡종지임 10번,11번물건 공부상 전이며 현황은 전임 10번지상 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	384,780,535원	218,080,999원	56%	2.8회
6개월	13건	491,771,011원	241,946,922원	52%	3.2회
12개월	23건	770,637,686원	459,085,010원	54%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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