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2024타경2277 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 5, 전체: 23

소재지

경상남도 밀양시 상동면 안인리 962

사건번호

2024 타경 2277

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

368,983,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 368,983,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 36,898,300원

토지면적

5,910.00㎡(1,787.78평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 밀양지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 23회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	안인리 962	답	2563㎡ (775.31평)
토지	2	안인리 963	답	3347㎡ (1,012.47평)

진행

(입찰8일전)

2025-08-04 진행

(100%) 368,983,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1,2) : 경상남도 밀양시 상동면 안인리 소재 "평지마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.(경부선 철도와 접해 있어서 주거용지로서의 환경은 보통이하임)
기호(3-6) : 경상남도 밀양시 초동면 소재 "초동들"에 산재하여 위치하며, 부근은 경 지정리지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1,2) : 대상토지까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
기호(3-6) : 대상토지까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 각각 부정형으로 평탄하나 진입도로, 서측 제방도로, 동측 철도보다 약 1.5미터 낮으며, 답으로 이용중임.
기호(3) : 가장형으로 평탄하나 북서측, 남서측, 북동측 인접도로보다 약 0.6미터 낮 으며, 답으로 이용중임.
기호(4) : 세장형으로 동측 인접도로와 대체로 동고 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.3 미터 낮으며, 답으로 이용중임.
기호(5) : 세장형으로 동측 인접도로와 대체로 동고 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.3 미터 낮으며, 답으로 이용중임.
기호(6) : 사다리형으로 남측 인접도로와 동고평탄하나 성토되어 동측 및 서측 인접지 보다 약 0.6미터 높으며, 현재 휴경지(전)임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 북측 및 서측으로 약 2.5미터 내외의 비포장 진입도로 및 제방도로와 접함.
기호(3) : 북서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 남서측 및 북동측으로 약 2.5-3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(4) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(5) : 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(6) : 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구 역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염 소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립 제한지역＜수도법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물 환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 기호(4-6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구 역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역＜수도 법＞, 6)제시목록 외의 물건 기호(6) 지상에 제시외 건물 2동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번,3번,5번물건 공부상 답이며 현황은 답임 위지상 벼 식재되어 있음 4번물건 공부상 답이며 현황은 답임 6번물건 공부상 답이며 현황은 답임 위지상 제시외 콘테이너박스 2동 소재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	159,428,880원	69,238,610원	36%	5.3회
6개월	42건	239,517,308원	94,068,272원	39%	5회
12개월	92건	225,940,057원	92,141,146원	43%	4.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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