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2024타경102212 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 7, 전체: 24

소재지

경상북도 안동시 임동면 대곡리 1574-1

사건번호

2024 타경 102212
중복 2025타경100295,

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

98,688,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 98,688,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 9,868,800원

토지면적

6,168.00㎡(1,865.82평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 24회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대곡리 1574-1	전	6168㎡ (1,865.82평)

진행

(입찰8일전)

2025-08-04 진행

(100%) 98,688,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 공히 경상북도 안동시 임동면 대곡리 소재 속칭 "복수천마을" 북측(기호1)
및 북동측(기호2-4) 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 창고, 농경지 및 임야 등으 로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근(기호1) 및 소형차량의 진입(기호2-4)이 가능하며, 공히 외곽지 역에 소재 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 북측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중이고, 일부 시멘트포장된 내부도로 및 구거임.
기호(2),(4): 공히 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지이며, 일부 현황 "도 로"임.
기호(3): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목이 자생하는 휴경지 및 경사지로 이용중이며, 현황일 부 "도로"이며, 지상일부에 관정시설 되어 있음.
4)인접 도로상태 기호(1): 동측으로 도로부지를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
기호(2): 남동측으로 폭 약2미터의 포장도로 및 동측으로 인접필지상에 개설된 폭 약1-1.5미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 남동측으로 접하고 있는 포장도로가 본건 일부를 지나고 있음. 기호(3): 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 일 부를 지나고 있음.
기호(4): 북동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 일부를 지나고 있음.
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역(2020-08-24), 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제 한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2019-12-30)＜농지법＞이며, 기호(2),(4): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한 지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 농업진흥구역＜농지법＞이며, 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호 기호(1)의 현황 일부는 "구거"이며, 기호(2)-(4)의 현황 일부는 "도로"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 : 전, 일부 시멘트 포장된 내부도로 및 구거. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,931,109원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경100295,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	184,185,986원	53,859,429원	33%	3.6회
6개월	29건	96,989,776원	43,446,492원	51%	2.4회
12개월	66건	153,272,494원	64,909,926원	48%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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