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2024타경9174 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 7, 전체: 39

소재지

대구광역시 수성구 대흥동 855-4

사건번호

2024 타경 9174

물건번호

물건용도

근린시설

감정평가액

10,340,692,160원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 7,238,484,500원

건물면적

4,485.12㎡(1,356.75평)

입찰기일

2025.08.22(금) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 723,848,450원

토지면적

958.00㎡(289.80평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 39회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대흥동 855-4	대	958㎡ (289.80평)
건물	2	대흥동 855-4	지1층 주차장 철근콘크리트구조	613.9㎡ (185.70평)
	2	대흥동 855-4	지1층 주차장 철근콘크리트구조	60.72㎡ (18.37평)
	2	대흥동 855-4	1층 근린생활시설 등 철근콘크리트구조	330.68㎡ (100.03평)
	2	대흥동 855-4	1층 근린생활시설 등 철근콘크리트구조	186.26㎡ (56.34평)
	2	대흥동 855-4	2층 세미나홀, 소회의실 등 철근콘크리트구조	465.36㎡ (140.77평)
	2	대흥동 855-4	3층 다목절홀, 리셉션홀 등 철근콘크리트구조	520.7㎡ (157.51평)
	2	대흥동 855-4	4층 사무공간, 휴게실 등 철근콘크리트구조	520.7㎡ (157.51평)
	2	대흥동 855-4	5층 사무공간 등 철근콘크리트구조	466.52㎡ (141.12평)
	2	대흥동 855-4	6층 임원실, 접견실, 회의실 등 철근콘크리트구조	520.7㎡ (157.51평)
	2	대흥동 855-4	7층 운동공간, 예비실 등 철근콘크리트구조	520.7㎡ (157.51평)
	2	대흥동 855-4	8층 휴게실 등 철근콘크리트구조	278.88㎡ (84.36평)

진행

(입찰26일전)

2025-07-24 유찰

(100%) 10,340,692,160원

2025-08-22 진행

(70%) 7,238,484,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 대구광역시 수성구 노변동 소재 "수성IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 업무시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 업무용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복4차선, 북측 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, (하천)은 건설과{666-2994}확인임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상8층으로서,(사용승인일:2022.06.24)
- 외 벽: 판넬 및 강화유리 등 마감, - 내 벽: 알루미늄 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감, - 바 닥: 폴리싱타일 및 디럭스타일, 내장바닥재 등 마감, - 창 호: 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 업무시설(지하1층: 주차장, 1층: 근린생활시설 등, 2층: 세미나홀, 홀, 소회의실 등, 3층: 다목절홀, 리셉션홀 등, 4층: 사무공간, 휴게실 등, 5층: 사무공간 등, 6층: 임원실, 접견실, 회의실 등, 7층: 운동공간, 예비실 등, 8층: 휴게실 등)로 이용중임.
[설비내역] 통상의 위생 및 급·배수설비, 천장패키지형 냉·난방설비, 주차타워설비, 소방설비(화재 탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러 등), 승강기, 공기조화설비 등이 시설되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

건축물현황

소재지

대구광역시 수성구 대흥동 855-4번지

대지면적

958㎡(290.3평)

연면적

4485.12㎡(1359.13평)

주용도

업무시설

건축면적

572.54㎡(173.5평)

용적률산정연면적

3810.5㎡(1154.7평)

착공일자

2020.09.15

건폐율

59.76%

용적률

397.76%

사용승인일자

2022.06.24

지상층수

8층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
노OO	89평방미터	2022.08.16			[월]1,000,000	O
주OOOOOOOOO	6층69.90평방미터	2022.08.08				O
주OOOOOOOO	7층69.9평방미터	2022.07.25				O
최OO	1층	2023.05.25				X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.13] 임금채권자 임OO 임금체불확인서 제출
[2025.01.24] 기타 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 법원보관금환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 대구경북경제자유구역청으로부터 별첨 참고자료 제출(입찰시 관계기관 확인 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 지층

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-22입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 10,340,692,160원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,188,622원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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