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토지(임야)
양평군 양평읍 창대리

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2024타경32780 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 6, 전체: 62

소재지

경기도 양평군 지평면 수곡리 923-5

사건번호

2024 타경 32780

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

733,460,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 733,460,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 73,346,000원

토지면적

10,478.00㎡(3,169.60평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 62회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	9	수곡리 923-5	임야	10478㎡ (3,169.60평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-07-23 진행

(100%) 733,460,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "사창마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 북동측 하향의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공부상 답으로 등재되어 있으나, 현황 전으로 이용중임.
기호(2) : 인접 도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공부상 답으로 등재되어 있으나, 현황 전으로 이용중임.
기호(3) : 인접 도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공부상 답으로 등재되어 있으나, 현황 전으로 이용중임.
기호(4) : 북동측 하향의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(5) : 북동측 하향의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중임.
기호(6) : 북동측 하향의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(7) : 남동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 도로임.
기호(8) : 북동측 하향의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(9) : 북동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적 및 현황 맹지이나, 인접토지를 통하여 진출입 가능함.
기호(2) : 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 이를 통해 왕복2차선 도로에 진출입 가능함.
기호(3) : 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(4,8) : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(5,6) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(7) : 폭 약 3미터 내외의 포장도로임.
기호(9) : 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
기호(4) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
기호(5) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
기호(6) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
기호(7) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
기호(8) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
기호(9) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(1,4,5,8)토지상 제시외건물 기호(㉠-㉦) 이 소재함.
[공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호(10) : 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서(사용승인일자 : 2013.08.26)
외벽 : 판넬 붙임 등 마감.
내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 시멘트몰탈 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 농가창고로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당 없음.
[공부와의 차이] 해당 없음. [참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 내지 3 부동산은 등기부상 답이고, 제시 목록 4 및 6, 8 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 대체로 모두 차양막이 설치된 전이며, 제시 목록 1 토지상에 제시 외 시설물 1개, 제시 목록 4 토지상에 제시 외 컨테이너 등 시설물, 제시 목록 4와 8 토지에 결쳐 제시 외 하우스 2동 등이 각 소재하고 있으며, 제시 목록 6, 8 토지에는 일부 임야가 포함됨. 나. 별지 제시 목록 5, 10 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 창고용지 및 건물로, 제시 목록 5 토지상에 제시 목록 10 건물이 소재함. 다. 별지 제시 목록 7 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 도로이고, 제시 목록 9 부동산은 등기부상 표시와 같이 임야이나, 육안으로 확인되지 않은 시설물이나, 분묘소재 여부 등은 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	441,899,592원	194,849,692원	40%	3.8회
6개월	29건	645,305,747원	219,664,424원	36%	3.8회
12개월	65건	598,541,912원	227,830,716원	46%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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