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2024타경3621 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 5, 전체: 68

소재지

경기도 양평군 청운면 가현리 산99

사건번호

2024 타경 3621

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

1,045,848,800원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,045,848,800원

건물면적

입찰기일

2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 104,584,880원

토지면적

51,329.00㎡(15,527.02평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 68회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	가현리 산99	임야	51042㎡ (15,440.21평)
토지	2	가현리 산98-2	임야	287㎡ (86.82평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-07-23 진행

(100%) 1,045,848,800원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 청운면 가현리 소재 "가현1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 산간지역내 단독주택ㆍ농경지ㆍ전원주택지대 등이 혼재하는 지역으로, 북측 원거리 일대에 청운면사무소가 소재하는 주택 및 상가지대가 형성되어 있음.
[교통상황] 본건은 차량 출입 가능한 토지로서 인근 국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편 은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형의 급경사 및 완경사의 자연림으로서 일부 평탄하게 조성된 상태 및 일부 현황 도로이며, 기호1 토지는 부정형의 평지로서 현황 도로 및 나지상태임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 기호1,2의 일부를 포함한 세로(가현길)이 개설되어 있으며, 이 도로는 북서 측으로 경강로(국도6호선)과 연결됨.
[토지이용계획] ■ 기호1 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(2019-07-23)(벗고개천)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가 축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권 역＜수도권정비계획법＞, 홍수관리구역(2019-12- 31)(벗고개천)＜하천법＞, 하천구역(2019-12-
31)(벗고개천)＜하천법＞ ■ 기호2 보전관리지역, 지방2급하천(2019-07-23)(벗고개천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2 ,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한 지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 홍수관리 구역(2019-12-31)(벗고개천)＜하천법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건은 인접지와 지적경계가 불분명한 상태로 추후 필요시 측량에 의하여 경계를 확인하 여야 할 것인 바 입찰시 참고바람.
(3) 본건 기호1 토지는 지적도 및 목측상 일부 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되는 바 추 후 필요시 측량에 의하여 현황 및 이용상황 등에 대하여 재확인이 필요할 것임.
(4) 본건 기호1 토지는 보전관리지역 및 계획관리지역에 속하는 토지로 각 용도지역별 면적 비율은 개별공시지가 공시내역에 의하여 확인하였음. (5) 본건 기호1 토지 계획관리지역부분은 일부 건축신고후 근린생활시설(사무소) 건축을 위 한 부지조성 중 중단된 상태로 조사되는 바, 입찰시 유의바람.
(6) 본건 기호1 토지는 토지이용계획확인서상 일부 지방2급하천 저촉ㆍ홍수관리구역ㆍ하천구 역이나, 대상부분의 위치 및 면적 등으로 보아 본건의 가격형성에 미치는 영향을 별로 없을 것으로 판단되는 바, 입찰시 토지이용계획확인서 및 관련도면 등 재확인바람.
(7) 본건 기호2 토지는 현황 도로 및 일부 인접지 출입부분의 나지상태인 바, 입찰시 현황 등 재확인바람. (8) 본건 기호2 토지는 일부 홍수관리구역에 속하는 바, 입찰시 유의바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1은 현황상 일부 도로로 이용 중이며 계획관리지역 일부는 건축신고 후 근린생활시설(사무소) 건축을 위한 부 지로 조성 중이었으나 중단된 상태임. 목록 2는 현황상 도로 및 일부 출입부분의 나지 상태이며 일부는 홍수관리구역에 해당 됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 2. 토지의 현황은 등기부의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	441,899,592원	194,849,692원	40%	3.8회
6개월	29건	645,305,747원	219,664,424원	36%	3.8회
12개월	65건	598,541,912원	227,830,716원	46%	3.2회

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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