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2024타경57891 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 26

소재지

전라남도 함평군 대동면 금곡리 343-1

사건번호

2024 타경 57891

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

8,796,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 8,796,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 879,600원

토지면적

338.00㎡(102.25평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 26회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	금곡리 343-1	대	77㎡ (23.29평)
	2	금곡리 344-1	전	207㎡ (62.62평)
	3	금곡리 345-1	전	54㎡ (16.34평)

진행

(입찰2일전)

2025-07-21 진행

(100%) 8,796,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 함평군 대동면 금곡리 소재 금곡마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 번호(1) 사다리형으로 주거나지임.
번호(2) 부정형으로 일부는 전으로 이용중이고, 일부는 잡종지상태의 묵전으로 지상에 창고 및 견사 등이 소재함.
번호(3) 사다리형으로 일부는 전으로 이용중이고 일부는 배수로로 이용중임.
4)인접 도로상태 번호(1,2) 동측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
번호(3) 지적상 동측으로 소폭의 도로와 접함.
[토지이용계획] 번호(1,2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
번호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 토지(2) 지상에 구조 빈약한 "철파이프조 스레트지붕 단층, 창고"가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 토지(1)에 수도시설(상수도)가 설치되어 있음. 3) 토지(2) 지상에 이동 가능한 "철제 견사"가 소재함. 4) 토지(3) 지상에 농업시설물인 "철파이프조 비닐하우스" 일부가 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1. 수도시설(상수도)이 설치되어 있음 -목록2. 지상 제시외 철파이프조 스레트지붕 단층,창고, 철제 견사 매각 제외 -목록3. 지상 소재 비닐하우스 매각 제외 -목록2,3. 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `주거나지` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 `전`으로 이용 중이며 제시외 건물(ㄱ-파이프조 슬레이트지붕 창고)이 소재하며 공유자 서성진을 만나 제시외 건물(ㄱ)의 소유관계에 대하여 문의한 바 자신의 부친이 시설하였다고 함. - 본건 기호(3) 목적물은 면적이 협소하고 지적경계가 매우불분명하여 개략적으로 확인한 바 `전`으로 이용 중이고 일부 지상에 걸쳐 비닐하우스와 이동가능한 견사가 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	120,259,412원	60,598,000원	49%	4.6회
6개월	9건	188,857,999원	115,897,900원	57%	3.6회
12개월	14건	426,906,040원	295,787,768원	65%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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