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2024타경3511 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 39

소재지

전라남도 영암군 군서면 모정리 1272-10

사건번호

2024 타경 3511

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

482,498,200원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 482,498,200원

건물면적

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 48,249,820원

토지면적

3,719.80㎡(1,125.24평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 39회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	모정리 1272-10	답	3719.8㎡ (1,125.24평)

진행

(입찰2일전)

2025-07-21 진행

(100%) 482,498,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 영암군 군서면 모정리 소재 "백암동마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 답(스마트팜하우스)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3M 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 재해위험지구(학파지구)＜자연재해대책법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.29] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자 변경신청 제출
[2025.04.15] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 포함(기호 1, 7, 8. 타지상 소재하여 매각제외, 2.일부(삼성컴퓨터와 모니터) 소재불 명, 감정평가서 참조) -특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 기계기구(6) - 스마트팜하우스 가 소재하며 `비닐하우스` 용도로 이용 중이나 내부를 확인한 바 `운휴` 상태로 추정하고 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음. - 기계기구 - - 기계기구(3,4,6) : 소재 - 기계기구(5) : 소재불명 - 기계기구(1,7,8)는 본건 목적물 지번에 소재하지 않고 인근 지번(모정리 1272-12)지번 지상 창고에 소재하는 것으로 확인됨. - 기계기구(2)는 삼성컴퓨터, 모니터는 소재불명이며 나머지는 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	32,276,244원	15,586,818원	48%	3.5회
6개월	25건	72,562,439원	47,822,156원	59%	2.7회
12개월	61건	100,044,887원	53,732,230원	59%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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