Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

토지(전)
강릉시 대전동 19

아파트
통영시 동호안길 86,

아파트
북구 구암로15길 38,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경1766 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 5, 전체: 40

소재지

충청북도 제천시 두학동 산41-13

사건번호

2024 타경 1766

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

4,176,002,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 4,176,002,000원

건물면적

2,930.50㎡(886.48평)

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 417,600,200원

토지면적

58,059.00㎡(17,562.85평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 40회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	두학동 산41-13	임야	20490㎡ (6,198.23평)
	2	두학동 127-3	전	731㎡ (221.13평)
	3	두학동 128-1	잡종지	2321㎡ (702.10평)
	4	두학동 128-3	잡종지	1654㎡ (500.34평)
	5	두학동 128-5	전	2115㎡ (639.79평)
	6	두학동 128-8	임야	1284㎡ (388.41평)
	7	두학동 128-9	도로	871㎡ (263.48평)
	8	두학동 128-10	임야	15㎡ (4.54평)
	9	두학동 128-11	임야	4㎡ (1.21평)
	10	두학동 129	잡종지	992㎡ (300.08평)
	11	두학동 129-2	잡종지	1283㎡ (388.11평)
	12	두학동 129-3	전	2280㎡ (689.70평)
	13	두학동 산41-15	임야	4084㎡ (1,235.41평)
	14	두학동 128-6	공장용지	19935㎡ (6,030.34평)
건물	15	두학동 128-6 1동호	단층공장 일반철골구조	400㎡ (121.00평)
	15	두학동 128-6 1동호	단층공장 일반철골구조	12.5㎡ (3.78평)
	16	두학동 128-6 2동호	단층공장 일반철골구조	400㎡ (121.00평)
	17	두학동 128-6 3동호	단층공장 일반철골구조	999㎡ (302.20평)
	18	두학동 128-6 4동호	단층공장 일반철골구조	999㎡ (302.20평)
	19	두학동 128-6 5동호	단층공장 일반철골구조	120㎡ (36.30평)
제시외건물	14	두학동 128-6	저수조	143.5 ㎡(43.41평)
제시외건물	19	두학동 128-6 5동호	화장실	18 ㎡(5.45평)

진행

(입찰2일전)

2025-07-21 진행

(100%) 4,176,002,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 두학동 소재 "유암저수지" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산[토지 14 필지:지목상 "임야" 5필지, "전" 3필지, "잡종지" 4필지,"도로" 1필지, 공장용지 1필지, 건물(공장) 5개동]이며, 주위는 농경지,과수원,주택,중소규모 공장,축산농장,임야 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1-14) 중 기호7,8,9토지는 "도로"이며,기호1,6,12토지는 맹지,기호2토지는 일 부 "도로"이며,기호3,4,5,10,11,14토지는 일단으로 이용가능하며,"도로"인 기호7토지를 이 용하여 차량 접근 가능하며, 기호13토지는 일부가 세로(가) 도로로 이용하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 임야로서 소나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "전"이며, 현황은 일부 휴경지, 일부 "도로" 및 "구거"로 이용하고 있음.
3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며,지목 및 현황 "잡종지"이며, 서측 일부 "도로"로 이용 하고 있음 4)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며,지목 및 현황 "잡종지"이며, 서측 일부 "농로"로 이용 하고 있음 5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 "전"이며, 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 서측 일부 "농로"로 이용하고 있으며,남서측 일부와 인접토지에 걸쳐 소유자 미상의 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕 단층,창고 ,약7.5㎡)이 소재하고 있음 6)기호6토지: 토지 형태는 부정형이며,"임야"로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
7)기호7토지: 토지 형태는 부정형이며,지목 및 현황 "도로"임.
8)기호8,9토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 "임야"이나 현황 "도로"로 이용하고 있음 9)기호10,11토지: 토지 형태는 부정형이며,지목 및 현황 "잡종지"임.
10)기호12토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 휴경지이며, 일부에 소유자 미상의 제시 외건물㉡(판넬조 스레트지붕 단층,창고, 약6.3㎡),㉢(판넬조 스레트지붕 단층 창고,약10.5㎡이 소재하고 있으며, 장기간 사용하지 않아 노후한 상태임.
11)기호13토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 "임야"이며, 현황은 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부 "도로" 및 "구거"로 이용하고 있 음.
12)기호14토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 공장용지로서 5개동 공장건물 부지로 이용 하고 있음.
4)인접 도로상태 1)기호1,6,12토지: 맹지임 2)기호2토지: 일부가 세로(가) 도로로 이용하고 있음.
3)기호3,4,5,10,11,14토지: 일단으로 이용 가능하며,도로인 기호7토지를 이용하여 세로(가) 도로에 접함.
4)기호7,8,9토지: 세로(가) 도로임 5)기호13토지: 일부가 세로(가) 도로로 이용하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,6,7,8,9,14토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보 전산지＜산지관리법＞,임업용산지(산지관리법)
기호2토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (추가가재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함)
기호3,4,10,11토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호5,12토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호13토지: 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞,임업용산지(산지관리법)
6)제시목록 외의 물건 1)기호5토지: 남서측 일부와 인접토지에 걸쳐 소유자 미상의 제시외건물㉠(판넬조 판넬조 단 층,창고,약7.5㎡)이 소재하고 있음 2)기호12토지:일부에 소유자 미상 제시외건물㉡(판넬조 스레트지붕 단층 ,창고, 약6.3㎡), ㉢(판넬조 스레트지붕 단층,창고, 약10.5㎡)이 소재하고 있으며, 장기간 사용 하지 않아 노후한 상태임.
[공부와의 차이] 1)기호2토지: 지목이 "전"이나 현황은 일부 휴경하고 있는 휴경지, 일부 "도로" 및 "구거"로 이용하고 있음.
2)기호3토지: 지목이 "잡종지"로서 대부분 접종지이며, 서측 일부 "도로"로 이용하고 있음 3)기호4토지: 지목이 "잡종지"로서 대부분 접종지이며, 서측 일부 "농로"로 이용하고 있음 4)기호5토지: 지목이 "전"으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 서측 일부 "농로"로 이 용하고 있으며, 일부와 인접토지에 걸쳐 제시외건물㉠ 부지로 이용하고 있음.
5)기호8,9토지: 지목이 "임야"이나 현황 "도로"로 이용하고 있음.
6)기호12토지: 지목이 "전"으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 제시외건물㉡, ㉢ 부지로 이용하고 있음.
7)기호13토지: 지목이 "임야"로서, 대부분 자연림이며, 일부 "도로" 및 "구거"로 이용하고 있음.
[참고사항] 전체 임대관계 미상임 [건물구조] ※기호15건물(1동호):2020.06.22자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:시멘트미장 등 마감 창호:샷시창 ※기호16건물(2동호):2020.06.22자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:시멘트미장 등 마감 창호:샷시창 ※기호17건물(3동호):2020.06.22자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:시멘트미장 등 마감 창호:샷시창 ※기호18건물(4동호):2020.06.22자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:시멘트미장 등 마감 창호:샷시창 ※기호19건물(5동호):2020.06.22자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장(사무실,보일러실,창고 등)으로서 내.외벽:일부 내.외벽체 없으며, 일부 판넬 등 마감 바닥: 모노륨깔기,시멘트미장 등 마감 창호:샷시창 [이용상태] ※기호15건물(1동호):공장 ※기호16건물(2동호):공장 ※기호17건물(3동호):공장 ※기호18건물(4동호):공장 ※기호19건물(5동호):공장(사무실,보일러실,창고,공간 등)
[설비내역] ※기호19건물(5동호): 사무실부분에 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 ㉣:판넬조 판넬지붕,화장실,약18㎡(이동식구조, 하부 정화조)(기호14토지 및 기호19건물 소재)
㉤:콘크리트 및 벽돌조, 저수조, 약143.5㎡(기호14토지 소재)
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 전체 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

충청북도 제천시 두학동 128-6번지

대지면적

연면적

999㎡(302.73평)

주용도

공장

건축면적

999㎡(302.73평)

용적률산정연면적

999㎡(302.73평)

착공일자

2020.03.09

건폐율

용적률

사용승인일자

2020.06.22

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2,5,12. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 목록5. 지상 인접토지에 걸친 소유자 미상의 판넬조 단층창고(7.5㎡) 및 목록12. 지상 소유자 미상의 노후한 판넬조 창고(6.3㎡, 10.5㎡) 2개동 각 매각제외, 목록15. 지상 부속건물 단층 공장(12.5㎡) 소재불명으로 매각제외. 현황: 목록2. 휴경지(전)이며 일부 '도로 및 구거'로, 목록3,4. 지목은 '잡종지'이나 일부 '도로 및 농로'로, 목록8,9. 지목은 '임야 '이나 '도로'로, 목록13. 지목은 '임야'이나 일부 '도로 및 구거'로, 목록19. 공부상 용도는 '공장'이나 현황은 사무실, 창고, 보일 러실 등으로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 임대차 관계 조사차 방문하여 확인한 바 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상이며, 공장 출입문에 경매 진행 중인 알림장을 부착하였으나 아무 연락이 없어 이에 제천세무서에 방문하여 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 등록된 임차인이 현존하지 않음.(별첨 상가건물임대차 현황서 참조)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	1,494,242,150원	1,142,250,000원	66%	2.8회
6개월	7건	1,250,564,297원	863,189,286원	57%	3.3회
12개월	18건	987,126,911원	587,532,000원	54%	3.5회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.