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2024타경4482 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 42

소재지

경상남도 사천시 향촌동 693

사건번호

2024 타경 4482

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

67,516,500원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 67,516,500원

건물면적

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 6,751,650원

토지면적

786.30㎡(237.86평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 42회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	향촌동 693	대	182.3㎡ (55.15평)
	2	향촌동 694-10	전	323㎡ (97.71평)
	3	향촌동 694-11	전	281㎡ (85.00평)

진행

(입찰2일전)

2025-07-21 진행

(100%) 67,516,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 사천시 향촌동 신향마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 부정형 완경사 나대지임.
기호2) 부정형 급경사 전임.
기호3) 부정형 급경사 전임.
기호4) 부정형 완경사 대임.
기호5) 부정형 완경사 전임.
기호6) 부정형 완경사 토지임야임.
기호7) 사다리 완경사 단독주택임.
4)인접 도로상태 기호1) 공부상 맹지임.
기호2,3) 맹지임.
기호4) 남측으로 노폭 약 5m내외의 도로에 접함.
기호5) 동측으로 노폭 약1.5m 내외의 현황 도로에 접함.
기호6,7) 북측으로 노폭 약 5m내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 기호2) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 기호3) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 기호4) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호5) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호6) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호7) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 기호 8)
경량철골구조 판넬지붕 2층 외벽 판넬치장 창호 새시창호 [이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비가 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡,㉢이 소재함.
- 영향 : ㉠,㉡의 경우 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되나 ㉢의 경우 구조, 이용상황 등에 비추어 그 영향은 미미할 것으로 판단되니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.19] 배당요구권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 배당요구신청 및 주소/송달장소변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -맹지임 -[목록2,3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	219,032,870원	90,640,970원	37%	5.2회
6개월	26건	220,067,335원	123,849,093원	42%	4.8회
12개월	40건	264,613,518원	152,422,285원	47%	4.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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