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2024타경48351 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 37

소재지

경기도 안성시 죽산면 장능리 910

사건번호

2024 타경 48351

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

63,206,250원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 63,206,250원

건물면적

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 6,320,625원

토지면적

842.75㎡(254.93평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 37회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	장능리 910	답	842.75㎡ (254.93평)

진행

(입찰2일전)

2025-07-21 진행

(100%) 63,206,250원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1,3,4,5는 경기도 안성시 삼죽면 용월리 소재 "용월일반산업단지" 남동측 인근, 기호2는 경기도 안성시 삼죽면 배태리 소재 "덕산저수지" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 기호,1,2,3,4,5는 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형 토지로 인접지 대비 등고평탄하며, 대지 및 전으로 이용중임.
기호2: 부정형 토지로서 인접지 대비 완경사를 이루고 있으며, 자연림 상태임.
기호3-5 : 공히 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1: 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호2: 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
기호3: 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호4: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호5: 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
기호2: 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역(보전관리지역) , 성장관리계획구역(삼죽05 , 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 보전산지＜산지관리법＞ , 임업용산지＜산지관리법＞ , 준보전산지＜산지관리법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
기호3,4,5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 농업진흥구역＜농지법＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.04] 채권자 최OO 송달장소및송달영수인변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `대`로 대부분 지상 제시외 벽돌조 함석지붕 건물1동[도로명주소 : 안성시 용두동길 17], 샌드위치판넬조 다목적곳간 1동, 흙벽돌조 함석지붕 창고 1동(일부파손됨), 시멘트벽돌조 창고 1동, 비닐하우스 1동의 부지로 이용 중이며, 일부분에 흙벽돌조 스레트지붕 창고 1동의 일부가 포함되는 것으로 보이며, 일부분은 밭작

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	219,972,298원	129,238,818원	73%	1.8회
6개월	25건	283,690,144원	169,430,084원	69%	1.8회
12개월	37건	217,431,773원	129,768,624원	68%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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