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김천시 혁신1로 64,

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2024타경2691 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 24

소재지

경상북도 김천시 혁신1로 64, 3층307호 (율곡동,율곡스퀘어1)

사건번호

2024 타경 2691

물건번호

물건용도

근린시설

감정평가액

72,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 72,000,000원

건물면적

27.69㎡(8.38평)

입찰기일

2025.07.18(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,200,000원

토지면적

18.59㎡(5.62평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 24회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	13	율곡동 813	1912분의 18.59	18.59㎡ (5.62평)
건물	13	율곡동 813	3층307호 철근콘크리트조	27.69㎡ (8.38평)

진행

2025-07-18 진행

(100%) 72,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 율곡동 경북김천혁신도시내 소재 "KTX 김천(구미)역" 북서측 인근에 위치하는 율곡스퀘어1 상가건물내 구분상가들로서, 부근일대는 김천(구미)역 주변 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 점포상가, 상업용 나지 등으로 형성된 상가지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장, 간선도로, KTX 고속철도역 등이 있어 제반 교통사정 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 1층 105호 외 13개호 구분상가로서 사용승인일: 2015.5.27 외벽: 알루미늄 복합판넬, 징크판넬, 석재치장, 스톤코트 등 내부: 점포는 석고보드위 페인팅, 노출콘크리트, 세멘몰탈, 바닥타일, 내장재마감, 공실점포는 미마감 상태 등 계단, 복도는 화강석바닥, 무늬코팅 등 화장실은 내장타일 등 창호: 칼라샷시유리, 강화유리 창호 등 입니다.
[이용상태] 율곡스퀘어1 구분상가내 근린생활시설, 위락시설 1(가) 105호 : 복권판매점 2(나) 106호 : 공실 3(다) 108호 : 소매점 4(라) 109호, 5(마) 110호 : 소매점(창고)
6(바) 114호 : 공실 7(사) 115호 : 공실(창고)
8(아) 116호 : 키즈카페 9(자) 117호 : 소매점 10(차) 207호 : 공실 11(카) 215호 : 음식점(공실)
12(타) 306호 : 공실 13(파) 307호 : 공실 14(하) 308호 : 공실 [설비내역] 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등 소방시설, 옥외주차장 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가각정리된 가로장방형의 토지로서, 인접지 및 도로와 자체지반 평탄하게 조성하여 근린생활시설(상가)부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 약 25미터(왕복4차선) 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)
(2014-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17){혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법} 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 4(라) 109호와 5(마) 110호, 11(카) 215호와 의뢰외 점포 214호는 경계벽 없이 이용중인 상태이나, 집합건축물대장상 현황도면(배치도, 평면도 등)에 의거하여 위치확인 하였습니다.

건축물현황

소재지

경상북도 김천시 율곡동 813번지

대지면적

1912㎡(579.39평)

연면적

2661㎡(806.36평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

1167.1㎡(353.67평)

용적률산정연면적

2661㎡(806.36평)

착공일자

2014.07.28

건폐율

61.04%

용적률

139.17%

사용승인일자

2015.05.27

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
별지와 같음

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 105호는 복권판매점으로 사용되고 있음. ㄴ.본건 106호는 별첨사진4,5,6과 같은 상태였음. ㄷ.본건 108호는 별첨사진7과 같은 상태였음. ㄹ.본건 109,110호는 별첨사진8~12와 같은 상태였음. ㅁ.본건 114호는 별첨사진13,14,15와 같은 상태였음. ㅂ.본건 115호는 별첨사진16,17,18과 같은 상태였음. ㅅ.본건 116호는 별첨사진19,20과 같은 상태였음. ㅇ.본건 117호는 별첨사진22,23,24와 같은 상태였음. ㅈ.본건 207호는 별첨사진25,26,27과 같은 상태였음. ㅊ.본건 215호는 별첨사진28,29,30,31과 같은 상태였음. ㅋ.본건 306호는 인접한 호수 및 복도와 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며, 건축물대장의 도면과 현장을 확인한 바 306호는 본건의 일부와 인접한 복도의 일부를 포함하여 별첨사진32,34와 같이 하나의 점포로 되어 있고, 본건 306호의 일부는 인접한 307호에 포함이 되어 하나의 점포로 되어 있었음. ㅌ.본건 307호는 인접한 호수 및 복도와 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며, 건축물대장의 도면과 현장을 확인한 바 본건 306호의 일부와 복도를 포함하여 별첨사진35,37과 같이 하나의 점포로 되어 있음. ㅍ.본건 308호는 인접한 복도 등과 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며, 건축물대장의 도면과 현장을 확인한 바 별첨사진38,40과 같이 벽체의 구분이 되어 있지 않은 상태였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-07-18입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	578,949,918원	225,611,195원	46%	2.8회
6개월	9건	483,472,612원	186,963,019원	41%	3.1회
12개월	17건	422,900,722원	176,186,304원	41%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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