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2024타경6581 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 51

소재지

강원특별자치도 철원군 김화읍 청양리 1758-8

사건번호

2024 타경 6581

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

237,293,800원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 166,106,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.21(목) 10:30
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 16,610,600원

토지면적

23,195.00㎡(7,016.49평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 51회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	청양리 1758-8	전	3939㎡ (1,191.55평)
토지	2	청양리 1758-9	임야	19256㎡ (5,824.94평)

진행

(입찰29일전)

2025-07-17 유찰

(100%) 237,293,800원

2025-08-21 진행

(70%) 166,106,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별시 철원군 김화읍 청양리 소재 "청양5리사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 축사 및 농경 지, 임야 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반 교통사정은 보통 시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 북서측으로 완경사진 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 "휴경지" 상태임.
일련번호(2) : 북서측으로 급경사진 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2) : 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개·오리 ·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
일련번호(2):농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지· 닭·개·오리·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.19] 채권자 이OO 청구금액변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.맹지.농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 몰수) 2.2024.12.10.자 김화읍의 회신서 기재에 의하면, 목록1.토지는 농지법상 농지에 해당하여 농지취득자격증명이 필요하나 장기간 영농에 활용되지 않아 임야화된 상황으로 현 상태로는 농지취득자격증명을 발급할 수 없으며 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 농지취득자격증명 발급 조건에 대한 자세한 사항은 별도의 확인을 요함 3.목록2.지상 소재하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가됨

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용되지 않고 장기가 방치되어 잡풀이 무성한 상태임 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목과 동일한 임야이고 - 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성한 상태임 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-21입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	283,981,200원	147,733,333원	50%	2.3회
6개월	13건	256,421,463원	117,430,308원	53%	2.5회
12개월	27건	218,627,208원	110,043,650원	52%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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