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2024타경36201 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 68

소재지

경기도 양평군 서종면 도장리 68-12

사건번호

2024 타경 36201

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

3,571,508,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 2,500,056,000원

건물면적

96.00㎡(29.04평)

입찰기일

2025.08.20(수) 10:00
(입찰 28일전)

입찰보증금

(10%) 250,005,600원

토지면적

17,946.00㎡(5,428.67평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 68회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도장리 68-12	임야	737㎡ (222.94평)
	2	도장리 68-13	임야	1364㎡ (412.61평)
	3	도장리 68-14	임야	932㎡ (281.93평)
	5	도장리 68-16	도로	303㎡ (91.66평)
	6	도장리 68-17	도로	507㎡ (153.37평)
	7	도장리 68-18	임야	637㎡ (192.69평)
	8	도장리 68-19	임야	1200㎡ (363.00평)
	9	도장리 68-20	도로	687㎡ (207.82평)
	10	도장리 68-21	임야	2299㎡ (695.45평)
	11	도장리 68-22	임야	1334㎡ (403.54평)
	12	도장리 68-23	임야	785㎡ (237.46평)
	13	도장리 68-24	임야	5857㎡ (1,771.74평)
	14	도장리 68-25	임야	1304㎡ (394.46평)
건물	4	도장리 68-14 서종면도장리68-14동,식물관련시설(조재향)주건축물제1동	1층 버섯재배사 경량철골구조	96㎡ (29.04평)

진행

(입찰28일전)

2025-07-16 유찰

(100%) 3,571,508,000원

2025-08-20 진행

(70%) 2,500,056,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 남서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 제반 대중교통여건은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림 상태임.
일련번호(2) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 건축신고를 필한 상태임.
일련번호(3) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 버섯재배사 건부지로 이용중임.
일련번호(5, 6, 9) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 도로로 이용중임.
일련번호(7, 10, 13) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림 상태임.
일련번호(8) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 산지전용 허가를 득한 토지임.
일련번호(11, 12) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 토지임야 상태임.
일련번호(14) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림 및 일부 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
일련번호(2, 12) : 서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
일련번호(3) : 남측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
일련번호(5) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
일련반호(6) : 북서측으로 노폭 약 6m내외의 일련번호(4) 토지와 접함.
일련번호(7, 10, 11) : 북서측으로 노폭 약 6nm내외의 일련번호(5, 8) 토지와 접함.
일련번호(8) : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m내외의 일련번호(8) 토지와 접함.
일련번호(9) 북측으로 노폭 약 6m내외의 일련번호(5) 토지와 접함.
일련번호(13, 14) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))＜하수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(2) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(3) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(5) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(6) : 계획관리지역(계획관리지역),보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(7) : 계획관리지역(계획관리지역),보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(8) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(9) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(10) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(11) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(12) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(13) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(14) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역2 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 경량철골구조 경량철골구조지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2017.02.10.)
외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : PVC새시창호 등.
[이용상태] 공부상 버섯재배사이나, 현황 공실상태임.
[설비내역] 기본적 전기설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.10] 채권자승게인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1~14. 토지의 등기부상 표시는 임야(목록 3. 의 일부에는 경량철골구조의 버섯재배사가 있음) 및 도로이나 현황은 일부 토지개발(도로, 석축 등) 행위가 이루어진 것으로 보이는데, 현재는 잡풀이 자라는 것으로 보아 이후 개발이 중단된 것으로 보임. 나. 인접토지와의 경계 등은 별도의 측량이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-08-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	323,196,855원	132,147,181원	42%	3.1회
6개월	31건	355,663,454원	145,196,952원	47%	2.9회
12개월	47건	494,878,379원	220,215,720원	49%	2.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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