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2024타경1614 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 13, 전체: 40

소재지

전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 595-1

사건번호

2024 타경 1614

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

86,767,200원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 86,767,200원

건물면적

입찰기일

2025.07.14(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 8,676,720원

토지면적

2,472.00㎡(747.78평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 13회 [누적: 40회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	장동리 595-1	전	2472㎡ (747.78평)

진행

(입찰9일전)

2025-07-14 진행

(100%) 86,767,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리에 소재하는 "보산동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 농촌지역 입니다.
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도가 위치하고 있어 부안읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 - 기호1,2,7)은 사다리형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지 상태입니다.
- 기호3,4)는 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 축사시설부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 - 기호 1,2)는 지적도상 맹지이며 대상토지 기호 3,4)를 통하여 출입합니다.
- 기호 3,7)은 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
- 기호 4)는 북측으로 2차선 도로에 접하며, 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
[토지이용계획] - 기호 1-3,7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
- 기호 4)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 - 대상토지 기호 3,4) 일부토지 지상에 일반건축물대장상 소유자 허** 소유로 등재된 건물 및 제시외 건물 등이 소재합니다.
별첨 "지번약도 및 사진용지" 참조 바랍니다.
- 대상토지 기호7) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재합니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
[건물구조] --
[이용상태] --
[설비내역] --
4)부합물 및 종물 --
[공부와의 차이] 기호 5-가, 6-나)는 조사일 현재 소재불명입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.01] 채권자 부OOOOOOOOO 재감정신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2.지상 농업용 비닐하우스, 컨테이너 소재하나 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 목장용지로 지상에 철봉조 비닐하우스 골조가 인접지번(부동산표시 제4호)에 걸쳐 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 목장용지 및 일부 묵전임. 부동산표시 제3호 : 현, 목장용지 및 일부 전으로 지상에 철골조 강판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 관리사로 쓰인 철골조 컨테이너가 소재함. 부동산표시 제4호 : 현, 목장용지로 지상에 철골조 강판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 인접지번(부동산표시 제1호)에 걸쳐 철봉조 비닐하우스 골조가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제5호, 제6호 : 일부가 철거된 본건물이 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	111,274,801원	54,487,399원	48%	2.5회
6개월	24건	95,129,958원	49,868,129원	54%	2.3회
12개월	25건	95,990,960원	52,673,404원	56%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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