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달성군 현풍읍 중리

토지(임야)
제천시 고암동 산40

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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경12342 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 29

소재지

강원특별자치도 속초시 도문동 431

사건번호

2024 타경 12342

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

67,588,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 67,588,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.09(수) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 6,758,800원

토지면적

3,342.00㎡(1,010.96평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 29회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	도문동 431	임야	912㎡ (275.88평)
	8	도문동 432	전	1751㎡ (529.68평)
	9	도문동 432-1	전	18㎡ (5.45평)
	10	도문동 433	임야	661㎡ (199.95평)

진행

(입찰4일전)

2025-07-09 진행

(100%) 67,588,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1,2,5,6)은 강원특별자치도 속초시 도문동 소재 "북양양TG" 북서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[위치/주위환경] 본건 기호(11-14)은 강원특별자치도 속초시 도문동 소재 "북양양TG" 북서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 주택, 농경지가 소재하는 지역임.
[위치/주위환경] 본건 기호(4),(7-10)은 강원특별자치도 속초시 도문동 소재 "북양양TG" 북서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 마을주변 산간지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 교통상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2,5,6) : 장방형 및 부정형의 토지임.
기호(1),(2): 일단지로서, 현황 "건부지 및 부속토지 등"임.
기호(5): 현황 "전 및 휴경지 등(일부 포장된 상태)"인 것으로 목측되며, 측량을 요함.
기호(6): 현황 "전 및 건부지 부속토지 등"인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고, 인접지와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함.)
3)형태 및 이용상태 기호(11),(13): 부정형의 토지로서, 현황 "도로 등"인 것으로 목측됨.
기호(12): 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지(경사지) 등"인 것으로 목측됨.
기호(14): 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지 등"인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고, 필요시 측량을 요함.)
3)형태 및 이용상태 기호(4),(8),(9) : 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지 등"인 것으로 목측됨.
기호(7),(10) : 부정형의 토지로서, 현황 "자연림"인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고, 필요시 측량을 요함.)
4)인접 도로상태 기호(11),(13) : 본건이 "도로 등"임.
기호(12): 본건 북동측으로 "포장도로"가 소재하며, 필요시 측량을 요함.
기호(14): 본건 서측 구거 건너편 및 북동측으로 "포장도로"가 소재함.
(후면 "사진용지" 참고, 필요시 측량을 요함.)
4)인접 도로상태 기호(4),(7-10) : 지적도상 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2): 본건 기호(6) 토지를 이용하여 접근 가능함.
기호(5): 본건 일부 포함 하여 북측 및 서측으로 포장도로가 소재함.
기호(6): 본건 남측으로 포장도로가 소재함.
(후면 "사진용지" 참고.)
[토지이용계획] 기호(1),(2),(5),(6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 역사문화환경보존지역(속초매곡 오윤환선생생가 강원도문화재보호조례제6조)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 공 장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞.
[토지이용계획] 기호(11) : 도시지역, 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞,공장설립제한지역(2016-11-28)
＜수도법＞.
기호(12) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물 제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞.
기호(13) : 도시지역, 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞,공장설립제한지역(2016-11-28)
＜수도법＞.
기호(14) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물 제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞.
[토지이용계획] 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표 면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 공원자연 환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞.
기호(7) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표 면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(제2호)＜수도법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞,국립공원＜자 연공원법＞.
기호(8) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표 면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(제2호)＜수도법＞,공 원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞.
기호(9) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표 면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(제2호)＜수도법＞,공 원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞.
기호(10) : 자연환경보전지역, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞,공익용산지＜산지관 리법＞, 보전산지＜산지관리법＞,공장설립승인지역(2016-11-28)(제2호)＜수도법＞, 공원자연환경 지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
6)제시목록 외의 물건 기호(1),(2): 인접지 경계상에 철거 등이 용이한 컨테이너박스, 동산 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(12): 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "휴경지(경사지) 등"인 것으로 목측됨.
기호(14): 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "휴경지 등"인 것으로 목측됨.
[공부와의 차이] 기호(4),(8),(9) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "휴경지 등"임.
[공부와의 차이] 기호(1),(2): 일단지로서, 현황 "건부지 및 부속토지 등"임.
기호(5): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전 및 휴경지 등(일부 포장된 상태)"임.
기호(6): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전 및 건부지 부속토지 등"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 잡목 등은 일반적인 거래관행을 감안하여 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 분묘소재 여부에 대한 전체 조사가 불가능한 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 추후 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생 할수 있는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 수목, 수도시설, 담장, 토지에 화체되어 있는 시설 등은 일반적인 거래관행을 감안하여 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. [건물구조] 목조 아연지붕 단층 건물로서 외 벽: 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지도배 마감 등.
창 호: 새시창호임.
[이용상태] "주택"인 것으로 목측됨.
[설비내역] 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
4)부합물 및 종물 본건의 종물 및 부합물, 제시외 건물 등이 소재함.(후면 "사진용지" 참고)
[공부와의 차이] 본건 건물은 공부면적이 개략적으로 실측한 사정면적과 차이가 있으나, 일부 증축한것으로 보이며, 부속건물과의 경계구분이 명확하지 않아 일괄하여 "사정면적"으로 감정평가하였음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록7,10번 지상의 분묘소재여부는 별도 확인필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지있음) - 목록8,9번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며 현황은 임야화된 휴경지임(현황조사서 및 감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 - 목측상 토지 지상에 이동이 가능한 소유자 미상의 컨테이너 1동 있음. * 본건 부동산 2번 목록 - 현황조사시 현장에서 확인한바 전으로 사용 중임. * 본건 부동산 3번 목록 - 공부상 단층주택 47㎡ 이나 실측 면적 101.62㎡ 로 공부상 면적과 차이가 있음. - 공부상 부속건물 7.33㎡는 소재 불명 임. - 제시외건물 - 조적조 슬라브지붕 화장실 및 창고 약 8.17㎡ * 본건 부동산 4번 목록 - 현황은 임야화된 휴경지 임. * 본건 부동산 5번 목록 - 목측상 토지 일부 아스팔트 포장 도로로 사용 중인것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함. * 본건 부동산 6번 목록 - 토지 일부 시멘트포장 진입로 로 되어있음. - 토지 지상에 조적조 양철지붕 화장실 약 4.54㎡ * 본건 부동산 7번 목록 - 토지 지상에 분묘소재 여부는 미상으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음으로 별도의 확인을 요함. * 본건 부동산 8번, 9번 목록 - 현황은 임야화된 휴경지 임. * 본건 부동산 10번 목록 - 토지 지상에 분묘소재 여부는 미상으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음으로 별도의 확인을 요함. * 본건 부동산 12번 목록 - 현황은 휴경지 임. * 본건 부동산 14번 목록 - 현황은 임야화된 휴경지 임. * 본건 부동산 3번 목록에서 만난 임차인들에게 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 전달 하였으며, 소유자 미상의 이동이 가능한 소유자 미상의 컨테이너 1동의 출입문에 고시문을 부착 함. * 본건 부동산 1번,2번,6번 목록은 붙어 있으며, 5번 목록은 인접하여 있음. * 본건 부동산 7번,8번,9번,10번 목록은 붙어 있고, 12번, 14번 목록도 붙어 있음. * 본건 부동산 11번 13번 목록은 인접해 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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